Immobilier commercial et propriété commerciale (commercial property)

Terrains bâtis et non bâtis utilisés par les entreprises comme sites de production, entrepôts ou bureaux. Les statistiques de la BCE incluent également les biens immobiliers résidentiels utilisés à des fins commerciales. – L’expérience a clairement montré qu’en cas de crise, les prix des bâtiments à usage commercial chutent plus fortement que la moyenne ; les paiements de loyers, en particulier, diminuent en raison de l’augmentation des faillites. Par conséquent, la garantie des prêts accordés par les banques perd de sa valeur. En finançant l’immobilier commercial, les établissements prennent donc un risque accru, qui doit être pris en compte (priced) en conséquence. – Voir orientation, orientation patrimoniale, valeur de nantissement, or en béton, covered bonds, clause de remboursement anticipé, immobilier commercial, dette hypothécaire, bulle immobilière, patrimoine immobilier, taux de vacance, real estate investment trust, prix des actifs, propriété du logement. – Voir le Bulletin mensuel de la BCE de février 2010, p. 87 et suivantes (marchés de l’immobilier commercial dans la zone euro ; nombreux aperçus), le Rapport sur la stabilité financière 2010, p. 68 et suivantes (risques du marché ; aperçu), le Rapport sur la stabilité financière 2012, p. 55 et suivantes. (analyse détaillée du marché, nombreux aperçus ; références bibliographiques), Rapport sur la stabilité financière 2013, p. 63 s. (également un graphique en couleur du financement de l’immobilier commercial des banques allemandes à l’étranger), Bulletin mensuel de la BCE de février 2014, p. 59 s. (composantes des prix de l’immobilier commercial ; aperçus).

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Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
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