Home Mortgage Disclosure Act, HMDA

Considerada por muitos como a semente da crise do subprime, esta lei foi aprovada nos EUA em 1975. Era necessário que os bancos e outros financiadores mantivessem um banco de dados de seus empréstimos à habitação. Isto incluiu informações sobre a raça, sexo, dados financeiros do candidato e o condado de residência do imóvel desejado. – A análise desses registros mostrou que a propriedade da casa própria parecia discriminar certos grupos e bairros. Portanto, a Lei de Reinvestimento Comunitário de 1977 e o programa de 1990 Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) (Propriedade e Oportunidade para as Pessoas em Todos os Lugares) visavam empréstimos habitacionais para classes de baixa renda. A propriedade por grupos minoritários foi vista como um meio importante para reduzir as tensões sociais. As famílias de baixa renda e até mesmo os desempregados conseguiram obter muito facilmente a propriedade da casa própria devido a estas medidas de apoio. – Os bancos agruparam empréstimos, os converteram em papéis de securitização e venderam parcelas individuais em todo o mundo, inclusive para instituições alemãs. Quando os novos proprietários de imóveis residenciais não puderam ou não quiseram mais cumprir suas obrigações de reembolso e juros, os papéis de securitização se tornaram inúteis. Os detentores desses títulos tinham que continuar com as perdas. – Ver Ausência de capitalismo, Assistência Payoff, Valor colateral, Lei de Reinvestimento Comunitário, Empréstimo, não-standard, Responsabilidade de empréstimo, limitada, Descapitalização, Cláusula de inadimplência Erstrate, Empréstimo para aquisição de imóvel, Preços imobiliários, Empréstimo suplementar Immoblien, Jingle mail, Regra de empréstimo, Títulos Aéreos, Consumo de Luxo, Retirada de Títulos Hipotecários, Empréstimos Ninja, Estratégia Originar para Distribuir, Venda em Pânico, Papéis, Tóxico, Crédito Real, Efeito Rebound, Sobreconsumo, Efeito Submarino, Propriedade Doméstica, Juros Diferidos, Comércio de Limão, Veículo de Propósito Especial, Crédito Vinte e Oito.

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