Home Mortgage Disclosure Act, HMDA
Considered by many to be the seed of the subprime crisis, this law was passed in the USA in 1975. It required banks and other lenders to maintain a database of their home loans. This included information on the race, gender, financial data of the applicant and the county of residence of the desired property. – Analysis of the relevant records showed that home ownership appeared to discriminate against certain groups and neighborhoods. Therefore, the Community Reinvestment Act, enacted in 1977, and the Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) program of 1990, targeted housing loans to low-income classes. This was because ownership for minority groups was seen as an important means of alleviating social tensions. Low-income households and even the unemployed found it very easy to obtain home ownership as a result of these support measures. – The banks bundled the loans in question, converted them into securitized securities and sold individual tranches worldwide, including to German institutions. When the new owners of residential property were no longer able or willing to meet their repayment and interest obligations, the securitized securities became worthless. The holders of these securities had to carry on losses. – See Absence capitalism, Payoff assistance, Collateral value, Community Reinvestment Act, Loans, nonstandard, Loan liability, limited, De-capitalization, Erstrate default clause, Home equity loan, Real estate prices, Immoblien supplemental lending, Jingle mail, Lending rule, air securities, luxury consumption, mortgage equity withdrawal, ninja loans, originate-to-distribute strategy, panic selling, paper, toxic, real credit, throwback effect, overconsumption, submarine effect, home ownership, interest deferral, lemon trading, special purpose vehicle, twenty-two-eight credit.
Attention: The financial encyclopedia is protected by copyright and may only be used for private purposes without express consent!
University Professor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mail address: info@ekrah.com
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Von vielen als Keim der Subprime-Krise angesehenes Gesetz aus dem Jahr 1975 in den USA. Es verpflichtete Banken und andere Darlehngeber dazu, eine Datenbank über ihre Ausleihungen in den Wohnungsbau zu führen. Dazu gehörten Angaben über Rasse, Geschlecht, finanzielle Daten des Antragstellers und den Wohnbezirk der gewünschten Immobilie. – Die Auswertung der entsprechenden Aufzeichnungen zeigte, dass offenbar im Eigenheimbesitz (home ownership) bestimmte Gruppen und Wohngegenden benachteiligt werden. Daher lenkte die 1977 in Kraft getretene Community Reinvestment Act sowie das HOPE-Programm (Homeownership and Opportunity for People Everywhere) von 1990 die Wohnungsbaukredite gezielt in einkommensschwache Schichten (low-income classes). Denn Eigentum für Minderheitsgruppen (minority groups) wurde als ein wichtiges Mittel angesehen, gesellschaftliche Spannungen zu mindern. Privathaushalte mit niedrigem Einkommen und selbst Arbeitslose bekamen aufgrund dieser Fördermassnahmen sehr leicht Wohneigentum. – Die Banken bündelten bezügliche Kredite, wandelten sie zu Verbriefungspapieren um und verkauften einzelne Tranchen weltweit, unter anderem auch an deutsche Institute. Als die neuen Wohnraumeigentümer (new owner of residential property) den Rückzahlungs- und Zinsverpflichtungen nicht mehr nachkommen konnten oder wollten, wurden die Verbriefungspapiere wertlos. Die Halter dieses Papiere mussten entsprechende Verluste verbuchen (had to carry on losses). – Siehe Absenzkapitalismus, Abzahlungshilfen, Beleihungswert, Community Reinvestment Act, Darlehn, nicht standardisiertes, Darlehnhaftung, beschränkte, Entkapitalisierung, Erstraten-Verzugsklausel, Home Equity Loan, Immobilienpreise, Immoblien-Zusatzbeleihung, Jingle Mail, Kreditvergabe-Grundregel, Luftpapiere, Luxuskonsum, Mortgage Equity Withdrawal, Ninja-Loans, Originate-to-distribute-Strategie, Panikverkäufe, Papiere, toxische, Realkredit, Rückschlag-Effekt, Überkonsum, UnterseebootEffekt, Wohneigentum, Zinsstundung, Zitronenhandel, Zweckgesellschaft, ZweiAchtundzwanzig-Kredit.
Achtung: Das Finanzlexikon ist urheberrechtlich geschützt und darf ohne die ausdrückliche Einwilligung lediglich zum privaten Gebrauch benutzt werden!
Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-Mail-Anschrift: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
багато хто вважає, що цей закон, ухвалений у США в 1975 році, став причиною кризи субстандартного кредитування. Воно вимагало від банків та інших кредиторів вести базу даних із виданих ними кредитів на купівлю житла. Сюди входить інформація про расу, поле, фінансові дані заявника та округ проживання бажаного об’єкта нерухомості. – Аналіз записів показав, що володіння житлом, мабуть, дискримінує певні групи та райони. Тому Закон про реінвестування у співтовариства 1977 року та програма “Домовладіння та можливості для людей усюди” (HOPE) 1990 року були спрямовані на надання житлових кредитів малозабезпеченим верствам населення. Власність меншин розглядалася як важливий засіб зняття соціальної напруги. Малозабезпечені сім’ї та навіть безробітні змогли дуже легко отримати житло у власність завдяки цим заходам підтримки. – Банки об’єднували кредити, конвертували їх у папери сек’юритизації та продавали окремі транші по всьому світу, у тому числі німецьким установам . Коли нові власники житлової нерухомості більше не могли або не хотіли виконувати свої зобов’язання щодо погашення та виплати відсотків, папери сек’юритизації втрачали свою цінність. Утримувачі цих цінних паперів мали зазнавати збитків. – Див. Відсутність капіталізму, Допомога у погашенні, Заставна вартість, Закон про реінвестування, Кредит, нестандартний, Кредитна відповідальність, обмежена, Де-капіталізація, Застереження про невиконання зобов’язань, Кредит під заставу житла, Ціни на нерухомість, Додаткове кредитування Immoblien, Дзвінка , Правило кредитування, Повітряні цінні папери, розкішне споживання, вилучення іпотечного капіталу, ніндзя-кредити, стратегія Originate-to-distribute, панічні продажі, папери, токсичні, реальний кредит, ефект відскоку, надспоживання, ефект підводного човна, володіння будинком, відкладені , торгівля лимонами, компанія спеціального призначення, двадцять вісім кредитів
Увага: Фінансова енциклопедія захищена авторським правом і може бути використана лише з метою без спеціальної згоди!
Univerzitný profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Ezt a törvényt 1975-ben fogadták el az Egyesült Államokban, sokan a másodlagos jelzáloghitel-válság előidézőjének tartják. A bankoknak és más hitelezőknek adatbázist kellett vezetniük a lakáshiteleikről. Ez magában foglalta a kérelmező fajára, nemére, pénzügyi adataira és a kívánt ingatlan lakóhelye szerinti megyére vonatkozó információkat. – A vonatkozó nyilvántartások elemzése azt mutatta, hogy a lakástulajdonlás diszkriminatívnak tűnt bizonyos csoportok és városrészek számára. Ezért az 1977-es közösségi újjáberuházási törvény és az 1990-es HOPE-program (Homeownership and Opportunity for People Everywhere) az alacsony jövedelmű rétegeknek nyújtott lakáshiteleket célozta meg. A kisebbségi csoportok tulajdonszerzését a társadalmi feszültségek csökkentésének fontos eszközének tekintették. Az alacsony jövedelmű háztartások és még a munkanélküliek is nagyon könnyen jutottak lakástulajdonhoz ezeknek a támogatási intézkedéseknek köszönhetően. – A bankok a hiteleket összefoglalták, értékpapírosított értékpapírokká alakították át, és az egyes részleteket világszerte értékesítették, többek között német intézményeknek is. Amikor a lakóingatlanok új tulajdonosai már nem voltak képesek vagy hajlandóak törlesztési és kamatfizetési kötelezettségeiknek eleget tenni, az értékpapírosítási papírok értéktelenné váltak. Ezen értékpapírok tulajdonosainak veszteséget kellett elviselniük. – Lásd Absence capitalism, Payoff assistance, Collateral value, Community Reinvestment Act, Loan, non-standard, Loan liability, limited, De-capitalisation, Erstrate default clause, Home equity loan, Real estate prices, Immoblien supplementary lending, Jingle mail, Lending rule, Légi értékpapírok, Luxusfogyasztás, Jelzálogtőke-elvonás, Ninja-hitelek, Originate-to-distribute stratégia, Pánikszerű eladás, Papírok, Mérgező, Reálhitel, Rebound-effektus, Túlfogyasztás, Tengeralattjáró-effektus, Lakástulajdon, Halasztott kamat, Citromkereskedelem, Speciális célú eszköz, Huszonnyolcas hitel.
Figyelem: A pénzügyi enciklopédia szerzői jogvédelem alatt áll, és kifejezett hozzájárulás nélkül csak magáncélra használható fel! Dr. Gerhard Merk egyetemi tanár, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Dr. Eckehard Krah professzor, Dipl.rer.pol. E-mail cím: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/
Home Mortgage Disclosure Act, HMDADenna lag antogs i USA 1975 och anses av många vara fröet till subprime-krisen. Den krävde att banker och andra långivare skulle upprätthålla en databas över sina bostadslån. Detta omfattade information om ras, kön, sökandens ekonomiska uppgifter och det län där den önskade fastigheten är belägen. – Analysen av dessa register visade att bostadsägande verkade diskriminera vissa grupper och stadsdelar. Därför riktades 1977 års lag om återinvestering i samhället (Community Reinvestment Act) och 1990 års HOPE-program (Homeownership and Opportunity for People Everywhere) in på bostadslån till låginkomsttagare. Minoritetsgruppers ägande ansågs vara ett viktigt sätt att minska sociala spänningar. Hushåll med låga inkomster och till och med arbetslösa kunde mycket lätt skaffa sig en bostad tack vare dessa stödåtgärder. – Bankerna samlade ihop lånen, omvandlade dem till värdepapperiseringspapper och sålde enskilda trancher över hela världen, bland annat till tyska institutioner. När de nya ägarna till bostadsfastigheterna inte längre kunde eller ville uppfylla sina återbetalnings- och ränteförpliktelser blev värdepapperiseringspappren värdelösa. Innehavarna av dessa värdepapper var tvungna att föra vidare förlusterna. – Se Kapitalism i avsaknad, Stöd vid återbetalning, Säkerhetsvärde, Community Reinvestment Act, Lån, icke-standardiserat, Låneansvar, begränsat, Avkapitalisering, Erstrate default-klausul, Home equity-lån, Fastighetspriser, Immoblien kompletterande utlåning, Jingle mail, Utlåningsregel, Luftvärdepapper, lyxkonsumtion, återtagande av bolånekapital, ninja-lån, strategi för att skapa och distribuera, panikförsäljning, papper, giftiga, reala krediter, återhämtningseffekt, överkonsumtion, ubåts-effekt, bostadsägande, uppskjuten ränta, handel med citroner, specialföretag, tjugoåtta krediter.
Observera: Den finansiella encyklopedin är upphovsrättsligt skyddad och får endast användas för privata ändamål utan uttryckligt tillstånd! Universitetsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-postadress: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/
Home Mortgage Disclosure Act, HMDATento zákon, ktorý mnohí považujú za zárodok krízy hypotekárnych úverov, bol v USA prijatý v roku 1975. Od bánk a iných poskytovateľov úverov sa vyžadovalo, aby viedli databázu svojich úverov na bývanie. Zahŕňali informácie o rase, pohlaví, finančných údajoch žiadateľa a okrese bydliska požadovanej nehnuteľnosti. – Analýza príslušných záznamov ukázala, že vlastníctvo bytov zrejme diskriminuje určité skupiny a štvrte. Preto sa zákon o opätovnom investovaní Spoločenstva z roku 1977 a program Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) z roku 1990 zamerali na pôžičky na bývanie pre nízkopríjmové vrstvy. Vlastníctvo menšinovými skupinami sa považovalo za dôležitý prostriedok na zníženie sociálneho napätia. Domácnosti s nízkymi príjmami a dokonca aj nezamestnaní mohli vďaka týmto podporným opatreniam veľmi ľahko získať bývanie. – Banky spojili úvery do balíkov, premenili ich na sekuritizačné cenné papiere a jednotlivé tranže predali do celého sveta vrátane nemeckých inštitúcií. Keď noví vlastníci obytných nehnuteľností už neboli schopní alebo ochotní plniť svoje záväzky týkajúce sa splácania a úrokov, sekuritizačné cenné papiere sa stali bezcennými. Držitelia týchto cenných papierov museli znášať straty. – Pozri Absentujúci kapitalizmus, Pomoc pri splácaní, Hodnota zábezpeky, Zákon o opätovnom investovaní v spoločenstve, Úver, neštandardný, Zodpovednosť za úver, obmedzená, Dekapitalizácia, Doložka o zlyhaní, Úver na bývanie, Ceny nehnuteľností, Doplnkové úvery na nehnuteľnosti, Jingle mail, Pravidlo poskytovania úverov, Vzdušné cenné papiere, luxusná spotreba, stiahnutie hypotekárneho kapitálu, nindža úvery, stratégia originate-to-distribute, panický predaj, papiere, toxický, reálny úver, efekt opätovného nárastu, nadmerná spotreba, efekt ponorky, vlastníctvo domu, odložený úrok, obchodovanie s citrónmi, účelovo vytvorená spoločnosť, dvadsaťosem úverov.
Pozor: Finančná encyklopédia je chránená autorským právom a bez výslovného súhlasu sa môže používať len na súkromné účely! Univerzitný profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/
Home Mortgage Disclosure Act, HMDAмногие считают, что этот закон, принятый в США в 1975 году, стал причиной кризиса субстандартного кредитования. Оно требовало от банков и других кредиторов вести базу данных по выданным ими кредитам на покупку жилья. Сюда входит информация о расе, поле, финансовых данных заявителя и округе проживания желаемого объекта недвижимости. – Анализ записей показал, что владение жильем, по-видимому, дискриминирует определенные группы и районы. Поэтому Закон о реинвестировании в сообщества 1977 года и программа “Домовладение и возможности для людей повсюду” (HOPE) 1990 года были направлены на предоставление жилищных кредитов малообеспеченным слоям населения. Собственность меньшинств рассматривалась как важное средство снятия социальной напряженности. Малообеспеченные семьи и даже безработные смогли очень легко получить жилье в собственность благодаря этим мерам поддержки. – Банки объединяли кредиты, конвертировали их в бумаги секьюритизации и продавали отдельные транши по всему миру, в том числе немецким учреждениям. Когда новые владельцы жилой недвижимости больше не могли или не хотели выполнять свои обязательства по погашению и выплате процентов, бумаги секьюритизации теряли свою ценность. Держатели этих ценных бумаг должны были нести убытки. – См. Отсутствие капитализма, Помощь в погашении, Залоговая стоимость, Закон о реинвестировании, Кредит, нестандартный, Кредитная ответственность, ограниченная, Де-капитализация, Оговорка о невыполнении обязательств, Кредит под залог жилья, Цены на недвижимость, Дополнительное кредитование Immoblien, Звенящая почта, Правило кредитования, Воздушные ценные бумаги, роскошное потребление, изъятие ипотечного капитала, ниндзя-кредиты, стратегия Originate-to-distribute, панические продажи, бумаги, токсичные, реальный кредит, эффект отскока, сверхпотребление, эффект подводной лодки, владение домом, отложенные проценты, торговля лимонами, компания специального назначения, двадцать восемь кредитов.
Внимание: Финансовая энциклопедия защищена авторским правом и может быть использована только в личных целях без специального согласия!
Профессор университета д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Профессор д-р Эккехард Крах, Dipl.rer.pol.
Адрес электронной почты: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Considerată de mulți ca fiind sămânța crizei subprime, această lege a fost adoptată în SUA în 1975. Aceasta a impus băncilor și altor creditori să mențină o bază de date cu împrumuturile lor pentru locuințe. Aceasta includea informații privind rasa, sexul, datele financiare ale solicitantului și județul de reședință al proprietății dorite. – Analiza acestor înregistrări a arătat că proprietatea asupra locuințelor pare să discrimineze anumite grupuri și cartiere. Prin urmare, Legea privind reinvestițiile în comunitate din 1977 și programul HOPE (Homeownership and Opportunity for People Everywhere) din 1990 au vizat împrumuturile pentru locuințe destinate categoriilor cu venituri mici. Proprietatea de către grupurile minoritare a fost considerată un mijloc important de reducere a tensiunilor sociale. Gospodăriile cu venituri mici și chiar șomerii au putut obține foarte ușor o locuință proprie datorită acestor măsuri de sprijin. – Băncile au grupat împrumuturile, le-au transformat în hârtii de securitizare și au vândut tranșe individuale în întreaga lume, inclusiv unor instituții germane. În momentul în care noii proprietari de proprietăți rezidențiale nu mai erau capabili sau nu mai doreau să își îndeplinească obligațiile de rambursare și de plată a dobânzii, titlurile de securitizare deveneau lipsite de valoare. Deținătorii acestor titluri de valoare trebuiau să suporte pierderi. – A se vedea Capitalism de absență, Asistență la rambursare, Valoare colaterală, Community Reinvestment Act, Împrumut, non-standard, Răspundere de împrumut, limitată, Decapitalizare, Clauză de neîndeplinire a obligațiilor de plată, Împrumut cu capital propriu, Prețuri imobiliare, Împrumut imobiliar suplimentar, Jingle mail, Regulă de împrumut, Titluri de valoare aeriene, consum de lux, retragerea capitalului ipotecar, împrumuturi ninja, strategia “Originate-to-distribute”, vânzare de panică, hârtii, toxice, credit real, efect de revenire, supraconsum, efect submarin, proprietate imobiliară, dobândă amânată, comercializare de lămâie, vehicul cu scop special, credit douăzeci și opt.
Atenție: Enciclopedia financiară este protejată prin drepturi de autor și poate fi utilizată numai în scopuri private, fără acordul expres al autorului!
Profesor universitar Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorul Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adresa de e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Przez wielu uważana za zalążek kryzysu subprime, ustawa ta została uchwalona w USA w 1975 roku. Wymagała ona od banków i innych pożyczkodawców prowadzenia bazy danych o udzielanych przez nich kredytach mieszkaniowych. Były to m.in. informacje o rasie, płci, danych finansowych wnioskodawcy oraz powiecie zamieszkania pożądanej nieruchomości. – Analiza zapisów wykazała, że własność domów wydawała się dyskryminować pewne grupy i dzielnice. Dlatego też ustawa Community Reinvestment Act z 1977 r. oraz program Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) z 1990 r. skierowały kredyty mieszkaniowe do klas o niskich dochodach. Posiadanie udziałów przez grupy mniejszościowe było postrzegane jako ważny środek zmniejszania napięć społecznych. Gospodarstwa domowe o niskich dochodach, a nawet osoby bezrobotne mogły dzięki tym środkom wsparcia bardzo łatwo uzyskać prawo własności do domu. – Banki łączyły kredyty, przekształcały je w papiery sekurytyzacyjne i sprzedawały poszczególne transze na całym świecie, w tym instytucjom niemieckim. Kiedy nowi właściciele nieruchomości mieszkalnych nie byli już w stanie lub nie chcieli wywiązać się ze swoich zobowiązań dotyczących spłaty i odsetek, papiery sekurytyzacyjne stawały się bezwartościowe. Posiadacze tych papierów wartościowych musieli przenieść na siebie straty. – Zob. kapitalizm absencyjny, pomoc w spłacie, wartość zabezpieczenia, Community Reinvestment Act, pożyczka, niestandardowa, odpowiedzialność za pożyczkę, ograniczona, dekapitalizacja, klauzula Erstrate default, Home equity loan, ceny nieruchomości, Immoblien supplementary lending, Jingle mail, Lending rule, Air Securities, Luxury Consumption, Mortgage Equity Withdrawal, Ninja Loans, Originate-to-distribute Strategy, Panic Selling, Papers, Toxic, Real Credit, Rebound Effect, Overconsumption, Submarine Effect, Home Ownership, Deferred Interest, Lemon Trading, Special Purpose Vehicle, Twenty-Eight Credit.
Uwaga: Encyklopedia finansowa jest chroniona prawem autorskim i bez wyraźnej zgody może być wykorzystywana wyłącznie do celów prywatnych!
Profesor uniwersytecki Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Prof. Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adres e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Deze wet, die door velen wordt beschouwd als de kiem van de subprime-crisis, werd in 1975 in de VS aangenomen. Het verplichtte banken en andere kredietverstrekkers een gegevensbank van hun woningkredieten bij te houden. Dit omvatte informatie over het ras, het geslacht, de financiële gegevens van de aanvrager en het graafschap waar de gewenste woning gelegen is. – Uit de analyse van de dossiers bleek dat huisbezit discriminerend lijkt te zijn voor bepaalde groepen en buurten. Daarom waren de Community Reinvestment Act van 1977 en het Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE)-programma van 1990 gericht op woningbouwleningen aan klassen met een laag inkomen. Eigendom door minderheidsgroepen werd gezien als een belangrijk middel om sociale spanningen te verlichten. Huishoudens met lage inkomens en zelfs werklozen konden dankzij deze steunmaatregelen zeer gemakkelijk een eigen huis krijgen. – De banken bundelden leningen, zetten ze om in effectiseringspapier en verkochten de afzonderlijke tranches wereldwijd, onder meer aan Duitse instellingen. Toen de nieuwe eigenaars van woningen niet langer in staat of bereid waren om aan hun aflossings- en renteverplichtingen te voldoen, werden de effectiseringspapieren waardeloos. De houders van deze effecten moesten verliezen overdragen. – Zie Afwezigheidskapitalisme, Aflossingsbijstand, Zekerheidswaarde, Community Reinvestment Act, Lening, Niet-standaard, Leningaansprakelijkheid, Beperkt, Ontkapitalisatie, Eerste wanbetalingsclausule, Lening met eigen vermogen, Onroerendgoedprijzen, Aanvullende leningen voor onroerend goed, Jingle Mail, Regel voor kredietverstrekking, Air Securities, Luxury Consumption, Mortgage Equity Withdrawal, Ninja Loans, Originate-to-distribute Strategy, Panic Selling, Papers, Toxic, Real Credit, Rebound Effect, Overconsumption, Submarine Effect, Home Ownership, Deferred Interest, Lemon Trading, Special Purpose Vehicle, Twenty-Eight Credit.
Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
daudzi uzskata, ka šis likums tika pieņemts ASV 1975. gadā un ir paaugstināta riska hipotekāro kredītu krīzes aizsākums. Tā paredzēja, ka bankām un citiem aizdevējiem jāuztur datubāze par mājokļu kredītiem. Tajā bija iekļauta informācija par pieteikuma iesniedzēja rasi, dzimumu, finanšu datiem un apgabalu, kurā atrodas vēlamā īpašuma dzīvesvieta. – Attiecīgo datu analīze liecina, ka mājokļu īpašumtiesības, šķiet, diskriminē noteiktas grupas un rajonus. Tāpēc 1977. gada Kopienas reinvestīciju likums un 1990. gada programma “Homeownership and Opportunity for People Everywhere” (HOPE) bija vērsta uz aizdevumiem mājokļa iegādei iedzīvotāju grupām ar zemiem ienākumiem. Mazākumtautību grupu īpašumtiesības tika uzskatītas par svarīgu līdzekli sociālās spriedzes mazināšanai. Pateicoties šiem atbalsta pasākumiem, mājsaimniecības ar zemiem ienākumiem un pat bezdarbnieki varēja ļoti viegli iegūt mājokli. – Bankas apvienoja aizdevumus, pārvērta tos vērtspapīros un pārdeva atsevišķus laidienus visā pasaulē, tostarp Vācijas iestādēm. Kad jaunie mājokļu īpašnieki vairs nespēja vai negribēja pildīt savas atmaksas un procentu saistības, vērtspapīrošanas vērtspapīri kļuva bezvērtīgi. Šo vērtspapīru turētājiem bija jāsedz zaudējumi. – Sk. neesošais kapitālisms, atmaksas palīdzība, nodrošinājuma vērtība, Kopienas reinvestīciju akts, aizdevums, nestandarta aizdevums, aizdevuma atbildība, ierobežota, dekapitalizācija, pirmās likmes saistību neizpildes klauzula, mājokļa kapitāla aizdevums, nekustamā īpašuma cenas, nekustamā īpašuma papildu kreditēšana, džingls pasts, kreditēšanas noteikumi, Gaisa vērtspapīri, luksusa patēriņš, hipotekārā kapitāla izņemšana, Ninja aizdevumi, iniciate-to-distribute stratēģija, panikas pārdošana, papīri, toksiskums, reālais kredīts, atveseļošanās efekts, pārmērīgs patēriņš, zemūdens efekts, mājokļa īpašums, atliktie procenti, citronu tirdzniecība, īpašam nolūkam dibināta sabiedrība, divdesmit astoņu kredīts.
Uzmanību: Finanšu enciklopēdija ir aizsargāta ar autortiesībām, un to drīkst izmantot tikai privātām vajadzībām bez skaidras piekrišanas!
Universitātes profesors Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesors Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-pasta adrese: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
Tento zákon, který je mnohými považován za zárodek krize hypotečních úvěrů, byl v USA přijat v roce 1975. Banky a další věřitelé byli povinni vést databázi svých úvěrů na bydlení. Jednalo se o informace o rase, pohlaví, finančních údajích žadatele a okrese bydliště požadované nemovitosti. – Analýza záznamů ukázala, že vlastnictví domů se jeví jako diskriminační vůči určitým skupinám a čtvrtím. Proto se zákon o reinvesticích do společenství z roku 1977 a program Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) z roku 1990 zaměřily na půjčky na bydlení pro nízkopříjmové vrstvy. Vlastnictví menšinovými skupinami bylo považováno za důležitý prostředek ke snížení sociálního napětí. Domácnosti s nízkými příjmy a dokonce i nezaměstnaní mohli díky těmto podpůrným opatřením velmi snadno získat bydlení. – Banky sdružovaly úvěry, převáděly je do sekuritizačních papírů a prodávaly jednotlivé tranše do celého světa, včetně německých institucí. Když noví majitelé obytných nemovitostí nebyli schopni nebo ochotni plnit své splátkové a úrokové závazky, sekuritizační papíry se staly bezcennými. Držitelé těchto cenných papírů museli nést ztráty. – Viz Absence kapitalismu, Pomoc při splácení, Hodnota zajištění, Community Reinvestment Act, Úvěr, nestandardní, Odpovědnost za úvěr, omezená, Dekapitalizace, Erstrate default clause, Home equity loan, Ceny nemovitostí, Doplňkové půjčky na nemovitosti, Jingle mail, Pravidlo pro poskytování úvěrů, vzdušné cenné papíry, luxusní spotřeba, stažení hypotečního kapitálu, ninja půjčky, strategie originate-to-distribute, panický prodej, papír, toxický, skutečný úvěr, efekt zpětného odlivu, nadměrná spotřeba, efekt ponorky, vlastnictví domů, odklad úroků, obchodování s citróny, účelově založená společnost, úvěr dvaadvacet osm.
Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely!
Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/
loi de 1975 aux États-Unis, considérée par beaucoup comme le germe de la crise des subprimes. Elle obligeait les banques et autres prêteurs à tenir une base de données sur les prêts qu’ils accordaient au secteur du logement. Ces données comprenaient des informations sur la race, le sexe, les données financières du demandeur et le quartier de résidence du bien immobilier souhaité. – L’analyse de ces données a montré que certains groupes et quartiers étaient apparemment désavantagés en matière de propriété immobilière. C’est pourquoi le Community Reinvestment Act, entré en vigueur en 1977, ainsi que le programme HOPE (Homeownership and Opportunity for People Everywhere) de 1990 ont orienté les crédits au logement vers les classes à faible revenu (low-income classes). En effet, la propriété pour les groupes minoritaires (minority groups) était considérée comme un moyen important d’atténuer les tensions sociales. Grâce à ces mesures d’encouragement, les ménages privés à faible revenu et même les chômeurs accédaient très facilement à la propriété. – Les banques ont regroupé les crédits correspondants, les ont transformés en titres de titrisation et en ont vendu certaines tranches dans le monde entier, notamment à des établissements allemands. Lorsque les nouveaux propriétaires de logements (new owners of residential property) n’ont plus pu ou voulu honorer leurs obligations de remboursement et de paiement des intérêts, les titres de titrisation sont devenus sans valeur. Les détenteurs de ces titres ont dû comptabiliser les pertes correspondantes (had to carry on losses). – Voir capitalisme par défaut, aide au paiement, valeur de nantissement, Community Reinvestment Act, prêt non standardisé, responsabilité limitée du prêt, décapitalisation, clause de défaut de la première tranche, home equity loan, prix de l’immobilier, prêt immobilier complémentaire, jingle mail, règle de base pour l’octroi de crédit, consommation de luxe, Mortgage Equity Withdrawal, prêts ninja, stratégie originate-to-distribute, vente panique, papiers toxiques, crédit foncier, effet de recul, surconsommation, effet sous-marin, propriété du logement, différé d’intérêt, commerce de citrons, société à but spécial, crédit à vingt-deux.
Attention : le lexique financier est protégé par des droits d’auteur et ne peut être utilisé qu’à des fins privées sans autorisation expresse !
Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
Adresse électronique : info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/