Home Mortgage Disclosure Act, HMDA

Ο νόμος αυτός, που θεωρείται από πολλούς ως ο σπόρος της κρίσης των στεγαστικών δανείων, ψηφίστηκε στις ΗΠΑ το 1975. Απαιτούσε από τις τράπεζες και άλλους δανειστές να διατηρούν μια βάση δεδομένων για τα στεγαστικά τους δάνεια. Αυτό περιελάμβανε πληροφορίες σχετικά με τη φυλή, το φύλο, τα οικονομικά στοιχεία του αιτούντος και την κομητεία κατοικίας του επιθυμητού ακινήτου. – Η ανάλυση των αρχείων έδειξε ότι η ιδιοκατοίκηση φαινόταν να δημιουργεί διακρίσεις εις βάρος ορισμένων ομάδων και γειτονιών. Ως εκ τούτου, ο νόμος του 1977 για την επανεπένδυση της κοινότητας και το πρόγραμμα του 1990 για την ιδιοκατοίκηση και τις ευκαιρίες για τους ανθρώπους παντού (HOPE) στόχευσαν τα στεγαστικά δάνεια σε κατηγορίες χαμηλού εισοδήματος. Η ιδιοκτησία από μειονοτικές ομάδες θεωρήθηκε σημαντικό μέσο για τη μείωση των κοινωνικών εντάσεων. Τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα και ακόμη και οι άνεργοι μπόρεσαν να αποκτήσουν πολύ εύκολα ιδιοκτησία κατοικίας χάρη σε αυτά τα μέτρα στήριξης. – Οι τράπεζες ομαδοποίησαν τα δάνεια, τα μετέτρεψαν σε τίτλους τιτλοποίησης και πούλησαν μεμονωμένες δόσεις παγκοσμίως, μεταξύ άλλων και σε γερμανικά ιδρύματα. Όταν οι νέοι ιδιοκτήτες των κατοικιών δεν ήταν πλέον σε θέση ή πρόθυμοι να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις αποπληρωμής και τόκων, τα τιτλοποιημένα έγγραφα κατέστησαν άχρηστα. Οι κάτοχοι αυτών των τίτλων έπρεπε να μεταφέρουν ζημίες. – Βλέπε καπιταλισμός απουσίας, βοήθεια αποπληρωμής, αξία ασφάλειας, νόμος για την επανεπένδυση της κοινότητας, δάνειο, μη τυποποιημένο, ευθύνη δανείου, περιορισμένη, αποκεφαλαιοποίηση, ρήτρα αθέτησης Erstrate, δάνειο με ίδια κεφάλαια, τιμές ακινήτων, συμπληρωματικός δανεισμός Immoblien, Jingle mail, κανόνας δανεισμού, Air Securities, Πολυτελής κατανάλωση, Απόσυρση ενυπόθηκων κεφαλαίων, Δάνεια Ninja, Στρατηγική Originate-to-distribute, Πωλήσεις πανικού, Χαρτιά, Τοξικά, Πραγματική πίστωση, Επίδραση ανάκαμψης, Υπερκατανάλωση, Υποβρύχιο φαινόμενο, Ιδιοκτησία κατοικίας, Αναβαλλόμενοι τόκοι, Εμπορία λεμονιών, Όχημα ειδικού σκοπού, Είκοσι οκτώ πιστώσεις.

Προσοχή: Η οικονομική εγκυκλοπαίδεια προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για ιδιωτικούς σκοπούς χωρίς ρητή συγκατάθεση!
Καθηγητής Πανεπιστημίου Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Καθηγητής Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/