Considerada por muchos como el germen de la crisis de las hipotecas de alto riesgo, esta ley se aprobó en Estados Unidos en 1975. Exigía a los bancos y a otros prestamistas que mantuvieran una base de datos de sus préstamos hipotecarios. Esto incluía información sobre la raza, el sexo, los datos financieros del solicitante y el condado de residencia de la propiedad deseada. – El análisis de los registros pertinentes mostró que la propiedad de la vivienda parecía discriminar a ciertos grupos y barrios. Por ello, la Ley de Reinversión en la Comunidad de 1977 y el programa Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) de 1990, orientaron los préstamos a la vivienda hacia las clases de bajos ingresos. La propiedad de los grupos minoritarios se consideraba un medio importante para reducir las tensiones sociales. Los hogares con bajos ingresos, e incluso los desempleados, pudieron obtener una vivienda en propiedad muy fácilmente gracias a estas medidas de apoyo. – Los bancos agruparon los préstamos, los convirtieron en papeles de titulización y vendieron tramos individuales en todo el mundo, incluso a instituciones alemanas. Cuando los nuevos propietarios de inmuebles residenciales ya no pudieron o no quisieron cumplir con sus obligaciones de reembolso e intereses, los papeles de titulización perdieron su valor. Los titulares de estos valores tuvieron que asumir pérdidas. – Véase Capitalismo de ausencia, Asistencia al pago, Valor de la garantía, Ley de Reinversión de la Comunidad, Préstamo, no estándar, Responsabilidad del préstamo, limitada, Descapitalización, Cláusula de impago Erstrate, Préstamo con garantía hipotecaria, Precios de los inmuebles, Préstamo complementario Immoblien, Jingle mail, Norma de préstamo, Valores aéreos, Consumo de lujo, Retirada de capital hipotecario, Préstamos ninja, Estrategia de originar para distribuir, Venta de pánico, Papeles, Tóxico, Crédito real, Efecto rebote, Sobreconsumo, Efecto submarino, Propiedad de la vivienda, Interés diferido, Comercio de limón, Vehículo de propósito especial, Crédito veintiocho.
Atención: La enciclopedia financiera está protegida por los derechos de autor y sólo puede utilizarse con fines privados sin consentimiento expreso!
El profesor universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
El profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Dirección de correo electrónico: info@ekrah.com
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/