Término utilizado en el curso de la crisis de las hipotecas de alto riesgo: – Los bancos de EE.UU. conceden préstamos para la construcción y la compra de viviendas a casi todo el mundo (direcciones subprime), porque apenas asumen riesgos, es decir, reuniendo los créditos de los préstamos en un fondo común, transfiriéndolos a una entidad con fines especiales, donde el total de los importes del fondo común se divide (reempaquetado; tranched) y se vende en todo el mundo como papeles de titulización, con lo cual – la demanda de propiedades residenciales en EE.UU. aumenta y el valor de mercado de las viviendas aumenta en general; en Estados Unidos es habitual pedir prestado hasta el cien por cien del valor de mercado de una vivienda -en Alemania el límite suele ser el sesenta por ciento- y -gastar el préstamo pagado en la compra de bienes de consumo duradero -principalmente duraderos- como lavadoras, frigoríficos y muebles y en viajes; el capital se convierte así en consumo. – En cuanto el valor de mercado de la casa cae por debajo de las hipotecas que pesan sobre ella, los propietarios se mudan y envían la llave al banco acreedor -véase Capitalismo de Ausencia, Defeasance, De-saving, Home Equity Loan, Jingle Mail, Luxury Consumption, Mortgage Equity Withdrawal, Ninja Loans, Panic Sales, Subprime Lending, Lemon Trade.
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El profesor universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
El profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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