Un prêt affecté qui n’est couvert que par la valeur de l’actif – généralement un bien immobilier – qui est acquis avec le prêt. Si l’emprunteur (creditor) n’est plus solvable, le prêteur peut recourir à la garantie – le bien immobilier – à titre de compensation. Mais même si la garantie ne couvre pas la totalité de la valeur de la défaillance, le prêteur ne peut exiger de l’emprunteur aucune autre indemnisation. Le débiteur n’assume donc aucune responsabilité personnelle (personal liability) pour le prêt. – Sur le marché de l’immobilier aux États-Unis, de tels prêts ont entraîné de lourdes pertes pour les banques octroyant les crédits ou pour les détenteurs des titres qui avaient assumé le risque des crédits sans recours par le biais de la titrisation dans le monde entier. – Voir aide au paiement, crédit ballon, Community Reinvestment Act, prêt non standardisé, Home Mortgage Disclosure Act, Jingle Mail, titres aériens, prêts ninja, prêt à risque, financement du logement à risque, commerce de citrons, crédit vingt-deux.
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Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
Adresse électronique : info@jung-stilling-gesellschaft.de
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