Stanovanjsko posojilo (uporablja se tudi v nemščini; redkeje stanovanjsko posojilo za nepremičnino, financirano s kreditom)

Posojilo v ZDA, ki je v glavnem sprožilo krizo hipotekarnih posojil in pri katerem je kot zavarovanje služila hiša, ki je bila že financirana s posojilom – običajno pri drugi banki. Institucija, ki izda podrejeno posojilo, verjame, da se bodo cene nepremičnin še naprej povečevale ali da bo lahko listinila svežnje takšnih tveganih posojil, saj obstaja velika verjetnost, da ne bodo poplačana, in jih posredovala drugim partnerjem po vsem svetu. – Kupci takšnih listinjenih vrednostnih papirjev so bile večinoma banke, med njimi številne iz Nemčije, ki so takšne vrednostne papirje vzele v svoje portfelje v odvisnosti od predložene ugodne bonitetne ocene. – Drugo posojilo so posojilojemalci (lastniki stanovanj) uporabili predvsem za nakup trajnih potrošniških dobrin in avtomobilov ali za potovanja po svetu. Tako je kriza hipotekarnih posojil postala neizogibna. – Glej Absence Capitalism, Credit Default Swap Squared, Loan Liability, Limited, Home Mortgage Disclosure Act, Housing Bubble, Jingle Mail, Air Securities, Luxury Consumption, Mortgage Equity Withdrawal, Ninja Loans, Northern Rock Debacle, Papers, Toxic, Payment-in-Kind Credit, Real Credit, Subprime Lending, Securitisation Market, Lemon Trade, Twenty-Eight Loan. – Glej Mesečni bilten ECB, maj 2013, str. 59 f. (Gibanje cen stanovanjskih nepremičnin v euroobmočju od leta 2000).

Pozor: Finančna enciklopedija je zaščitena z avtorskimi pravicami in se lahko brez izrecnega soglasja uporablja le v zasebne namene! Univerzitetni profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-naslov: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/