Asociaciones de construcción (en los Estados Unidos, a veces también asociaciones de ahorro y préstamo, asociaciones de propietarios de viviendas)
Puntos de recogida de capital con tipos de interés fijos a largo plazo para el periodo de ahorro y reembolso. El único objetivo es financiar la compra de una vivienda. En las estadísticas del BCE se incluyen en el sector de creación de dinero, es decir, son instituciones financieras monetarias. – Sin embargo, la participación de las bausparkassen en el sector de las IFM en el conjunto de la zona del euro es mínima; medida en términos de activos totales, es de aproximadamente el 1%. – En Alemania, el negocio de bauspar es el único tipo de ahorro especial permitido. Una Ley de Bausparkassen (BSpKG) separada y una ordenanza para la protección de los acreedores de Bausparkassen (Bausparkassen-Verordnung [BausparkV]) regulan el negocio de bauspar. Está sujeta a autorización y sólo puede ser explotada por bausparkassen sujetas a supervisión; cf. por la protección de la designación § 40, par. 3 KWG. Las tarifas de los bausparkassen deben ser aprobadas por la Autoridad Federal de Supervisión Financiera. No obstante, los bancos también pueden actuar como financiadores de la construcción, es decir, conceder préstamos para la construcción de viviendas. – Véase comisión de adquisición, industria de la construcción, dinero de la construcción, ahorro para la construcción, oro de hormigón, valoración, entidad de crédito inmobiliario, banco hipotecario, préstamo global, préstamo para la vivienda, riesgo de tipo de interés, sociedad de ahorro especial. – Véanse, para Alemania, las estadísticas de ahorro para la construcción finamente estructuradas en la parte estadística respectiva del informe mensual del Deutsche Bundesbank, epígrafe “Bancos”, subapartado “Activos y pasivos importantes de los bancos (IFM) en Alemania por grupo bancario”, así como sobre cuestiones de supervisión y evolución jurídica en el informe anual respectivo del BaFin. – Cf. también el Informe Anual de BaFin 2005, p. 127 (modelos de simulación para la identificación de riesgos en las sociedades de crédito hipotecario; condiciones para suprimir el requisito de que las nuevas tarifas sólo puedan introducirse tras la aprobación de BaFin), Informe Anual de BaFin 2006, p. 128 (desregulación de la supervisión), Informe Mensual del BCE de octubre de 2007, p. 89 f. (préstamos a la vivienda a los hogares en comparación con otros tamaños; panoramas), Informe Anual de BaFin de 2008, p. 11 (modificación de la Ordenanza Bausparkassen), Informe Anual de BaFin de 2009, p. 126 f. (Unificación de los límites de los importes máximos de los préstamos sin garantía; importes de asignación al fondo de ahorro para la construcción), p. 129 (Número de bausparkassen en Alemania), Informe Anual 2011 de BaFin, p. 150 (El número de bausparkassen se mantiene en trece instituciones privadas y diez públicas), p. 160 (aumento del volumen de bauspar, pero disminución de los préstamos de bauspar porque otras financieras inmobiliarias son aparentemente más favorables), Informe de Estabilidad Financiera 2013, p. 54 (problemas de bausparkassen ante los bajos tipos de interés).
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El profesor universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
El profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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