HMDA (Home Mortgage Disclosure Act)

ta zakon, ki je bil v ZDA sprejet leta 1975, mnogi štejejo za povod za krizo hipotekarnih posojil. Od bank in drugih posojilodajalcev je zahteval, da vodijo zbirko podatkov o svojih stanovanjskih posojilih. To je vključevalo informacije o rasi, spolu, finančnih podatkih prosilca in okrožju stalnega prebivališča želene nepremičnine. – Analiza evidenc je pokazala, da je lastništvo stanovanj diskriminiralo nekatere skupine in soseske. Zato sta bila zakon o ponovnem vlaganju v skupnost iz leta 1977 in program Homeownership and Opportunity for People Everywhere (HOPE) iz leta 1990 namenjena stanovanjskim posojilom razredom z nizkimi dohodki. Lastništvo manjšinskih skupin je veljalo za pomembno sredstvo za zmanjšanje socialnih napetosti. Gospodinjstva z nizkimi dohodki in celo brezposelni so zaradi teh podpornih ukrepov zlahka pridobili lastniško stanovanje. – Banke so posojila povezale v svežnje, jih pretvorile v listinjene vrednostne papirje in posamezne tranše prodale po vsem svetu, tudi nemškim institucijam. Ko novi lastniki stanovanjskih nepremičnin niso bili več sposobni ali pripravljeni izpolniti svojih obveznosti glede odplačil in obresti, so listinjeni vrednostni papirji postali brez vrednosti. Imetniki teh vrednostnih papirjev so morali prenesti izgube. – Glej odsotnost kapitalizma, pomoč pri poplačilu, vrednost zavarovanja, zakon o ponovnem vlaganju v skupnost, posojilo, nestandardno, odgovornost za posojilo, omejena, dekapitalizacija, klavzula o neizpolnjevanju obveznosti, posojilo za lastništvo stanovanja, cene nepremičnin, dodatno posojilo za nepremičnine, jingle mail, pravilo posojanja, Zračni vrednostni papirji, luksuzna potrošnja, umik hipotekarnega kapitala, posojila Ninja, strategija Originate-to-distribute, panična prodaja, papirji, toksični, pravi krediti, učinek ponovnega vzpona, prekomerna potrošnja, učinek podmornice, lastništvo stanovanj, odložene obresti, trgovanje z limonami, družba za posebne namene, osemindvajseti kredit.

Pozor: Finančna enciklopedija je zaščitena z avtorskimi pravicami in se lahko brez izrecnega soglasja uporablja le v zasebne namene! Univerzitetni profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-naslov: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/