Le loyer annuel par mètre carré, divisé par le prix de l’objet loué par mètre carré et corrigé d’une majoration pour les frais d’acquisition (acquisition costs) s’élevant régulièrement à dix pour cent. Pour l’évaluation du marché immobilier, le rendement locatif est un critère de référence important (an important criterion) et est observé par la banque centrale en raison du secteur de la construction très intensif en intrants (characterised by considerable advance inputs). – Voir prêt hypothécaire, or en béton, immobilier commercial, dette hypothécaire, bulle immobilière, prix de l’immobilier, patrimoine immobilier, taux de vacance, loyer, Real Estate Investment Trust, prix des actifs, propriété du logement, principe des deux piliers. – Voir le rapport sur la stabilité financière 2012, p. 61 (évolution du rendement locatif des logements en propriété depuis 1999 ; aperçu), le bulletin mensuel de la BCE de juillet 2013, p. 55 et suivantes (l’immobilier résidentiel dans la zone euro et sa valeur ; nombreux aperçus).
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Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
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