Préstamos garantizados por hipotecas sobre bienes inmuebles. En función de la solvencia del prestatario, se distingue a grandes rasgos entre – préstamos hipotecarios de primera clase (prime); suelen ser préstamos garantizados por bienes inmuebles propiedad de empresas, y – préstamos inmobiliarios de segunda clase (subprime); se trata de préstamos para la construcción a prestatarios financieramente débiles, principalmente a hogares (“constructores de viviendas”). – Desde la crisis mundial del mercado de crédito inmobiliario en el verano de 2007, prácticamente sólo los préstamos inmobiliarios de alta solvencia son aptos para la titulización. – Véase amortización, negativo, relación préstamo-valor, cláusula de primera pérdida, Home Mortgage Disclosure Act, precios de la vivienda, norma de préstamo, cultura a largo plazo, préstamos móviles, retirada de capital hipotecario, venta por pánico, instituciones de bonos hipotecarios, préstamos productivos, zonas urbanas, préstamos subprime, crisis subprime, taxe, propiedad de la vivienda. – Boletín Mensual del BCE de agosto de 2009 (diferencias legales entre los mercados hipotecarios de la zona del euro y de Estados Unidos).
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El profesor universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
El profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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