În general, raportul dintre creanțele asupra unui debitor și valoarea garanției reale furnizate de acesta (procentul creditului acordat în raport cu valoarea garanției reale care asigură creditul). – În special, suma împrumuturilor pentru finanțarea unei proprietăți în raport cu valoarea de împrumut ipotecar a proprietății respective (raportul procentual dintre capitalul ipotecar și valoarea ipotecară a proprietății imobiliare). – Deoarece acest raport este parametrul cheie pentru finanțarea imobiliară, trebuie să se acorde toată atenția necesară pentru a determina cu exactitate valoarea creditului ipotecar. – Un raport LTV ridicat duce la neplată în masă atunci când prețurile proprietăților scad, în special în cazul ratelor variabile ale dobânzilor, așa cum a devenit brusc evident în timpul crizei subprime din SUA din vara anului 2007. – A se vedea plafonul LTV, rata LTV, reglementarea LTV, rata de acoperire, bula imobiliară, raportul împrumut/valoare, retragerea capitalului ipotecar, împrumuturile ninja, împrumuturile cu grad ridicat de risc, efectul submarin.
Atenție: Enciclopedia financiară este protejată prin drepturi de autor și poate fi utilizată numai în scopuri private, fără acordul expres al autorului!
Profesor universitar Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorul Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adresa de e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/