Obecně poměr pohledávek za dlužníkem k hodnotě jím poskytnutého kolaterálu (procento půjčeného úvěru vůči hodnotě kolaterálu, který úvěr zajišťuje). – Zejména součet úvěrů na financování nemovitosti ve vztahu k hypoteční úvěrové hodnotě příslušné nemovitosti (procentuální poměr jistiny hypotéky k hypoteční hodnotě nemovitosti). – Protože tento poměr je klíčovým parametrem pro financování nemovitosti, je třeba věnovat veškerou pozornost přesnému stanovení hodnoty hypotečního úvěru. – Vysoký poměr LTV vede při poklesu cen nemovitostí k hromadnému nesplácení, zejména při variabilních úrokových sazbách, jak se náhle ukázalo v krizi rizikových hypoték v USA v létě 2007. – Viz limit LTV, poměr LTV, regulace LTV, poměr krytí, realitní bublina, poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti, výběr hypotéčního kapitálu, ninja půjčky, subprime úvěry, ponorkový efekt.
Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely!
Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/