Apskritai reikalavimų kredito gavėjui ir jo pateikto užstato vertės santykis (procentinė paskolinto kredito ir kreditą užtikrinančio užstato vertės dalis). – Visų pirma paskolų, skirtų nekilnojamajam turtui finansuoti, suma, palyginti su atitinkamo nekilnojamojo turto hipotekine verte (hipotekos pagrindinės sumos ir nekilnojamojo turto hipotekinės vertės procentinis santykis). – Kadangi šis rodiklis yra pagrindinis nekilnojamojo turto finansavimo parametras, reikia imtis visų priemonių, kad hipotekos paskolos vertė būtų nustatyta tiksliai. – Didelis LTV santykis lemia masinį įsipareigojimų nevykdymą, kai krinta nekilnojamojo turto kainos, ypač esant kintamoms palūkanų normoms, kaip staiga paaiškėjo 2007 m. vasarą per antrarūšių paskolų krizę JAV. – Žr. LTV viršutinę ribą, LTV santykį, LTV reglamentą, užstato peržiūrą, nekilnojamojo turto burbulą, paskolos ir turto vertės santykį, hipotekos kapitalo išėmimą, paskolas “nindzė”, antrarūšį skolinimą, povandeninį efektą.
Dėmesio: Finansų enciklopedija saugoma autorių teisių ir be aiškaus sutikimo gali būti naudojama tik asmeniniais tikslais!
Universiteto profesorius Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorius Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
El. pašto adresas: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/