ASV ir spēkā tiesību norma, ka hipotēku bankām ir jāpārņem arī jau vērtspapīroti vērtspapīri (t. i., nodrošinātās parāda saistības), ja aizņēmējs ir parādā pirmās iemaksas. – Šā noteikuma mērķis ir novērst to, ka bankas izsniedz neapdomīgus aizdevumus privātām mājsaimniecībām (“mājokļu būvētājiem”). Iestādes šo noteikumu apieja, pirmos gadus atbrīvojot aizņēmējus no atmaksas un piemērojot tikai ļoti zemu procentu likmi būvniecības kredītam (kredīti ar atvieglotiem nosacījumiem). Tikai tad procentu likme tiek pielīdzināta tirgus likmei, un tagad ir jāveic pirmie maksājumi. Daudzas privātās mājsaimniecības iekrita šajā slazdā, kas 2007. gada vasarā izraisīja satricinājumus vispirms hipotēku tirgū un pēc tam finanšu tirgū kopumā. – Sk. amortizācija, negatīvais, kaitējuma ietekme, atlikšanas periods, aizdevuma attiecība pret nodrošinājuma vērtību, aizdevuma saistība pret nodrošinājuma vērtību, ierobežota, pazemināta kredītvērtējuma aktivizācijas klauzula, mājokļu burbulis, mājokļu cenas, jingle mail, kredītu iesaldēšana, aizņemto līdzekļu aizdevums, “mark-to-model” pieeja, hipotekārā kapitāla izņemšana, paniska pārdošana, pārjaunojuma risks, paaugstināta riska aizdevumi, paaugstināta riska kredītu krīze, vērtspapīrošana, atsavināšanas klauzula, avanss, zems turētais kredīts, mājokļa iegāde, procentu atlikšana, divdesmit astoņi kredīti. – Sk. par tā saukto paaugstināta riska hipotekāro kredītu krīzi ECB 2007. gada septembra mēneša pārskata 33. lpp. un turpmāk (detalizēts finanšu tirgus izkropļojumu apraksts un pārskats par pasākumiem, ko veikusi ECB). ECB), ECB 2007. gada novembra Mēneša biļetens, 18. lpp. un turpmāk (paaugstināta riska hipotekāro kredītu krīzes ietekme uz iestāžu bilancēm), ECB 2009. gada augusta Mēneša biļetens, 18. lpp. un turpmāk (hipotēku tirgu juridiskās atšķirības euro zonā un ASV).
Uzmanību: Finanšu enciklopēdija ir aizsargāta ar autortiesībām, un to drīkst izmantot tikai privātām vajadzībām bez skaidras piekrišanas!
Universitātes profesors Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesors Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-pasta adrese: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/