Nilai agunan; nilai hipotik; nilai pinjaman

Secara umum, harga aset yang ditentukan secara profesional (pasar) sebagai dasar pinjaman yang akan diberikan. – Penilaian yang ditentukan oleh hukum pengawasan, terutama sehubungan dengan perlindungan dalam kasus pinjaman hipotek oleh bank Pfandbrief. Menurut hal ini, nilai pinjaman hipotek adalah harga properti “yang, berdasarkan pengalaman, dapat diharapkan untuk dicapai jika terjadi penjualan, terlepas dari fluktuasi sementara, misalnya fluktuasi siklus nilai di pasar properti yang relevan dan tidak termasuk elemen spekulatif selama seluruh jangka waktu pinjaman” (kata-kata § 3 dari Peraturan tentang Penentuan Nilai Pinjaman Hipotek Real Estat sesuai dengan § 16 paras. Jumlah maksimum kredit yang dapat dipinjamkan oleh pemberi pinjaman terhadap agunan, yang dinyatakan dalam unit moneter, sampai di mana lembaga siap untuk memberikan pinjaman untuk aset yang disajikan sebagai agunan (keamanan material untuk pinjaman). – Dalam industri asuransi, jumlah yang akan dipinjamkan oleh perusahaan asuransi, dengan bunga, kepada tertanggung, setelah polis berlaku untuk jangka waktu tertentu. – Lihat Aktuaris, Batas pinjaman, Rasio pinjaman, Peraturan tentang Penetapan Nilai Pinjaman Hipotek, Penilaian Penutup, Pinjaman bergerak, Penarikan Ekuitas Hipotek, Penggadaian, Pinjaman riil, Penangguhan bunga. – Cf. laporan tahunan 2005 dari BaFin, hal. 112 (bank-bank Pfandbrief hanya boleh menggunakan enam puluh persen dari nilai pinjaman hipotek sebagai jaminan; hal. 113: Peraturan tentang Penentuan Nilai Pinjaman Hipotek sedang dalam proses dan mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus 2006).

Perhatian: Ensiklopedi keuangan dilindungi oleh hak cipta dan hanya boleh digunakan untuk tujuan pribadi tanpa persetujuan tertulis!
Profesor Universitas Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Alamat email: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/