Eine zusätzliche Beleihung von bestehendem Wohneigentum. Steigt der Marktpreis von Wohneigentum, dann wird der nominelle Beleihungswert der Immobilie höher. Das ermöglicht es einem Privathaushalt, ein zusätzliches Darlehn zu Konsumzwecken auf das Beleihungsobjekt aufzunehmen, sprich: Kapital dem Grundeigentum zu entziehen und es zu liquidisieren. – In den USA – kaum in Europa – betrieben bis zur Subprime-Krise viele Institute teilweise übertrieben und leichtsinnig eine solche Finanzierungspolitik. Entweder wurde auf das nun mehr bewertete Grundeigentum – eine dem gestiegenen Wert angepasste, höhere Hypothek (Cash-Out Refinancing), oder – eine zweite, zusätzliche Hypothek (Home Equity Loan) aufgenommen. – Als die Immobilienpreise 2007 sanken, da bangten die kreditgewährenden Banken um die Sicherheiten und kündigten die Darlehn. Die meisten Privathaushalte hatten indessen das durch die Hypothek gesicherte Darlehn längst für Ausstattungsgegenstände, neue Autos und Reisen ausgegeben. Sie waren nun zahlungsunfähig (moneyslack). Massenweise wurden Häuser zwangsversteigert. Dies drückte die Immobilienpreise weiter nach unten, und die Subprime-Krise verstärkte sich wesentlich. – Siehe Apfelernte-Schluss, Ballon-Kredit, BradfordVerstaatlichung, Hypo Real Estate-Rettung, Immobilienblase, Jingle Mail, Kredit, regressloser, Krise der Sicherheiten, Ninja-Loans, Northern Rock-Debakel, Originate-to-distributeStrategie, Panikverkäufe, Rückschlag-Effekt, Subprime-Krise, SubprimeWohnraumfinanzierung, Unterseeboot-Effekt, Zwei-Achtundzwanzig-Kredit.
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Universitätsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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