Mortgage Equity Withdrawal, MEW, dažkārt vācu valodā saukta arī par Immobilien-Zusatzbeleihung)

Papildu aizdevums esošam mājokļa īpašumam. Ja mājokļa tirgus cena pieaug, nominālais aizdevuma un īpašuma vērtības attiecība kļūst lielāka. Tas ļauj privātai mājsaimniecībai patēriņa vajadzībām ņemt papildu aizdevumu uz ieķīlāto īpašumu, t. i., lai izņemtu kapitālu no īpašuma un to likvidētu. – ASV – gandrīz ne Eiropā – daudzas iestādes līdz pat paaugstināta riska hipotekāro kredītu krīzei īstenoja šādu finansēšanas politiku, dažkārt pārmērīgi un pārgalvīgi. Vai nu tika ņemts lielāks hipotekārais kredīts, kas pielāgots palielinātajai vērtībai (cash-out refinansēšana), vai arī tika ņemts otrs, papildu hipotekārais kredīts (aizdevums mājokļa iegādei) uz tagad vērtīgāko īpašumu. – Kad 2007. gadā nekustamā īpašuma cenas kritās, aizdevumu izsniedzējas bankas baidījās par nodrošinājumu un anulēja aizdevumus. Tomēr lielākā daļa privāto mājsaimniecību jau sen bija iztērējušas ar hipotēku nodrošināto aizdevumu mēbelēm, jaunām automašīnām un ceļojumiem. Viņi bija kļuvuši maksātnespējīgi (naudas trūkums). Mājokļi tika masveidā atsavināti. Tas vēl vairāk pazemināja nekustamā īpašuma cenas, un paaugstināta riska hipotekāro kredītu krīze ievērojami pastiprinājās. – Skatīt Apple Harvest Closing, Balon Loan, Bradford Nationalisation, Hypo Real Estate Bailout, Housing Bubble, Jingle Mail, Credit, Non-recourse, Collateral Crisis, Ninja Loans, Northern Rock Debacle, Originate-to-distributeStrategy, Panic Selling, Rebound Effect, Subprime Crisis, Subprime Housing Finance, Submarine Effect, Twenty-Eight Loan.

Uzmanību: Finanšu enciklopēdija ir aizsargāta ar autortiesībām, un to drīkst izmantot tikai privātām vajadzībām bez skaidras piekrišanas!
Universitātes profesors Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesors Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-pasta adrese: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/