Le paiement des clés

le dernier paiement convenu contractuellement par l’acquéreur d’un bien immobilier lors de la remise des clés. – Il s’agit en quelque sorte d’une garantie exigée par un propriétaire lors de l’entrée d’un nouveau locataire (a fee payment required from a new tenant of a house or flat before he moves in). – Dans certains endroits, il est courant que l’acheteur d’un bien immobilier fasse un cadeau à l’épouse ou à la fille du vendeur. – Un paiement de distance à un propriétaire de magasin situé dans une zone commerciale de premier ordre, lorsque celui-ci se retire et cède son espace de vente à un autre ; il s’agit donc du prix d’achat d’un bail commercial. Le pas-de-porte, dans cette acception, a eu pour conséquence que dans certaines rues, comme la Bahnhofstrasse à Zurich ou la Königsallee à Düsseldorf, on ne trouve plus que des magasins de prestige (flagship stores). Les contrats de cession de bail conditionnés au paiement d’un pas-de-porte ont occupé les tribunaux à plusieurs reprises.

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Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
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