Une ruse souvent déplorée dans les anciens documents et qui n’est pas rare dans le secteur de la construction, en particulier dans la construction de logements privés (private housing). Il s’agit d’une estimation très basse des dépenses réelles pour la construction prévue en vue de l’attribution du contrat. Ce n’est qu’au fur et à mesure de l’exécution des travaux (during the execution of construction work) que les dépenses réelles nécessaires (factual necessary expenditures) apparaissent. Comme les contrats correspondants sont souvent opaques pour les maîtres d’ouvrage privés (for private builders), la poursuite judiciaire (prosecution : the institution and carrying on of legal proceedings against the construction firm) de cette tactique est restée très difficile jusqu’à présent. Entre-temps, les banques octroyant des crédits et les caisses d’épargne-logement veillent tout particulièrement (devote particular attention) à ce que les coûts de construction réels soient indiqués conformément à la réalité, afin de limiter l’insolvabilité de l’emprunteur et donc le risque de perte pour l’établissement. – Voir promesse de crédit d’achèvement des travaux, crédit d’avancement des travaux, investissement dans la construction, assurance d’achèvement des travaux, or du béton, restriction du crédit immobilier, propriété du logement, crédit à la construction de logements, or du ciment.
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Professeur d’université Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol, Dipl.rer.oec.
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