Een bank kan slechts onvolmaakte informatie hebben over de kwaliteit (kredietwaardigheid) en het gedrag (betalingsgedrag) van haar kredietnemer. Uit hun oogpunt is het derhalve van doorslaggevend belang of een kredietnemer over voldoende zekerheden beschikt om het kredietverzuimrisico te dekken. Onroerend goed is hier van bijzonder belang. Deze zijn immers – tamelijk waardevast, en – hun waardebepaling kan betrekkelijk objectief geschieden. Een toename van de onroerende activa verhoogt dus de kredietwaardigheid van een kredietnemer. – Dit leidt er op zijn beurt toe dat meer onroerend goed wordt gekocht om de kredietwaardigheid te verbeteren, met als gevolg dat de prijzen van onroerend goed sterk stijgen. Een bijkomende versterking kan zich voordoen wanneer een expansief monetair beleid tot een verlaging van de rentevoeten leidt. – Zie onderpandrisico, landkredietinstelling, leningverplichting, beperkt, ontwikkelaar, Home Mortgage Disclosure Act, vastgoedzeepbel, kredietbeperking voor vastgoed, inflatierisico, kredietkanaal, leegstandspercentage, lage-rentebeleid, nultarief, Real Estate Investment Trust, portefeuilleherschikking, sluipbeleid, tweeëntwintigkrediet. – Cf. Maandverslag van de Deutsche Bundesbank van juli 2007, blz. 20 e.v. (Onroerend goed als onderpand voor leningen).
Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/