Onroerend goed prijzen

Gericht door centrale banken omdat hogere prijzen, vooral voor woongebouwen, zich vertalen in hogere huren en de consumptie van huishoudens beperken. Als de prijzen dalen, gaan huiseigenaren erop achteruit. Dit komt doordat de schuldenlast – vooral voor huiseigenaren – onveranderd blijft en hun toekomstige consumptie beperkt. – Gebleken is dat in tijden van economische neergang de prijzen van nieuwe woningen gelijk blijven of zelfs licht stijgen, terwijl de prijzen van wederverkochte woningen zeer sterk dalen. – Zie aflossing, negatief, oriëntatie, asset-based, loan-to-value, concreet goud, first-loss clausule, commercieel onroerend goed, Greenspan doctrine, hypotheekschuld, vastgoedzeepbel, kredietbeperking vastgoed, onroerend goed activa, leegstandsratio, Huurrendement, vastgoedbevak, activaprijzen, woningbezit, tweepijlerprincipe. – Cf. ECB-maandverslag van februari 2006, blz. 61 e.v. (gedetailleerde, tekstuele presentatie; blz. 71 e.v.): Structuur van de hypotheekmarkten in het eurogebied), Maandverslag van de Deutsche Bundesbank van juli 2007, blz. 15 e.v. (correlatie tussen de onroerendgoedmarkt en de vraag naar geld; veel overzichten), Maandverslag van de Deutsche Bundesbank van februari 2008, blz. 50 e.v. (ontwikkeling sinds 1995; overzichten), Maandverslag van de ECB van juli 2008, blz. 46 e.v. (ontwikkeling van de woningprijzen; overzichten), Maandverslag van de ECB van januari 2009, blz. 63 e.v. (onroerendgoedactiva in het eurogebied; veel overzichten), Maandverslag van de Deutsche Bundesbank van februari 2009, blz. 54 e.v. (onroerendgoedprijzen in Duitsland 2005-2008; overzichten), Maandverslag van de ECB van juni 2009, blz. 72 e.v. (ontwikkeling van de prijzen van residentieel onroerend goed sinds 1999, investeringen in de woningbouw sinds 1997; overzichten), ECB Maandbericht van mei 2010, blz. 20 e.v. (ontwikkelingen in de vastgoedsector van het eurogebied sinds 1997; veel overzichten), ECB Maandbericht van augustus 2010, blz. 54 e.v. (woningprijzen en het effect op de HICP via de huren; overzichten), ECB Maandbericht van september 2010, blz. 60 e.v. (ontwikkelingen in de vastgoedsector van het eurogebied sinds 1997; veel overzichten). 60 e.v. (woningmarkt in de eurozone sinds 1997; overzichten), ECB Maandbericht van december 2010, blz. 58 e.v. (woningmarkt sinds 2008 op velerlei wijzen ineengestort; trends; overzichten), Deutsche Bundesbank Maandbericht van februari 2012, blz. 58 f. (residentiële vastgoedmarkt 2003-2010; overzichten), Verslag over de financiële stabiliteit 2011, blz. 43 f. (vastgoedmarkt in Duitsland stabiel; overzichten), Maandverslag van de ECB van november 2011, blz. 45 f. (vastgoedprijzen sinds 1999; uitsplitsing per land; prognose van de prijstrends), blz. 67 e.v. (gedetailleerde toelichtingen bij de residentiële vastgoedmarkt in het eurogebied met vergelijkingen met de VS), Maandverslag van de Bundesbank van februari 2012, blz. 54 f. (prijstrends voor residentieel vastgoed in Duitsland; overzichten), Jaarverslag 2011 van de ECB, blz. 29 e.v. (indicatoren voor vroegtijdige waarschuwing in activaprijzen), Maandbericht van de ECB van mei 2012, blz. 63 e.v. (woningprijzen in de EMU sinds 2010; uitsplitsing per land; overzichten), Financial Stability Report 2012, blz. 55 e.v. (gedetailleerde marktanalyse, veel overzichten; referenties), Maandverslag van de Deutsche Bundesbank van februari 2013, blz. 55 e.v. (prijzen van woningen sinds 2005; overzichten), Maandverslag van de Deutsche Bundesbank van maart 2013, blz. 26 e.v. (aankoop van onroerend goed door niet-ingezetenen in Duitsland sinds 2002; overzicht), Maandverslag van de ECB van mei 2013, blz. 59 e.v. (ontwikkeling van de residentiële vastgoedprijzen in de eurozone sinds 2000), Maandbericht van de Deutsche Bundesbank van mei 2013, blz. 55 e.v. (commerciële vastgoedprijzen; statistieken, overzichten; referenties), Maandbericht van de ECB van juli 2013, blz. 55 e.v. (residentieel vastgoed in de eurozone en de waarde ervan; veel overzichten), Maandbericht van de ECB van september 2013, blz. 61 e.v. (over de invloed van monetair beleid op activaprijzen; overzichten), Deutsche Bundesbank Maandbericht van oktober 2013, p. 13 e.v. (woningmarkt in Duitsland; veel overzichten), Financial Stability Report 2013, p. 17 (woningprijzen stijgen; gevaren).

Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/