Mortgage Equity Withdrawal, MEW, kartais vokiškai dar vadinama Immobilien-Zusatzbeleihung)

Papildoma paskola esamam gyvenamosios paskirties nekilnojamajam turtui. Jei gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkos kaina kyla, nominalusis paskolos ir nekilnojamojo turto vertės santykis tampa didesnis. Tai leidžia privačiam namų ūkiui vartojimo tikslais imti papildomą paskolą įkeistam turtui, t. y. atsiimti kapitalą iš turto ir jį likviduoti. – JAV – vargu ar Europoje – daugelis institucijų iki antrarūšių paskolų krizės vykdė tokią finansavimo politiką, kartais perdėtai ir neapgalvotai. Arba – pagal padidėjusią vertę pritaikyta didesnė hipoteka (cash-out refinansavimas), arba – paimta antra papildoma hipoteka (būsto nuosavybės paskola) dabar brangesniam turtui. – Kai 2007 m. nekilnojamojo turto kainos krito, paskolas teikę bankai baiminosi dėl įkeisto turto ir paskolas atšaukė. Tačiau dauguma privačių namų ūkių jau seniai išleido hipoteka užtikrintą paskolą baldams, naujiems automobiliams ir kelionėms. Dabar jie buvo nemokūs (trūko pinigų). Namai buvo masiškai užstatomi. Tai dar labiau sumažino nekilnojamojo turto kainas, ir antrarūšių paskolų krizė labai sustiprėjo. – Žr. “Apple Harvest Closing”, “Balloon Loan”, “Bradford Nationalisation”, “Hypo Real Estate Bailout”, “Housing Bubble”, “Jingle Mail”, “Credit”, “Non-recourse”, “Collateral Crisis”, “Ninja Loans”, “Northern Rock” nesėkmė, “Originate-to-distributeStrategy”, “Panic Selling”, “Rebound Effect”, “Subprime Crisis”, “Subprime Housing Finance”, “Submarine Effect”, “Twenty-Eight Loan”.

Dėmesio: Finansų enciklopedija saugoma autorių teisių ir be aiškaus sutikimo gali būti naudojama tik asmeniniais tikslais!
Universiteto profesorius Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorius Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
El. pašto adresas: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/