V USA platí zákonné ustanovení, že hypoteční banky musí vzít zpět i již sekuritizované cenné papíry (tj. zajištěné dluhové obligace), pokud dlužník dluží první splátky. – Účelem tohoto ustanovení je zabránit bankám v poskytování neuvážených úvěrů soukromým domácnostem (“stavitelům domů”). Instituce toto ustanovení obcházely tím, že dlužníky osvobodily od splátek na několik prvních let a účtovaly jim pouze velmi nízkou úrokovou sazbu za úvěr na výstavbu (úvěry s nízkými smluvními podmínkami). Teprve poté se úroková sazba přizpůsobí tržní sazbě a nyní jsou splatné první splátky. Do této pasti se chytilo mnoho soukromých domácností, což v létě 2007 vyvolalo turbulence nejprve na hypotečním trhu a poté na celém finančním trhu. – Viz amortizace, negativní, účinky nákazy, doba odkladu, poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti, závazek z úvěru k hodnotě nemovitosti, omezený, spouštěcí doložka pro snížení ratingu, bublina na trhu s bydlením, ceny nemovitostí, znělka, zmrazení úvěrů, úvěr s pákovým efektem, přístup mark-to-model, stažení hypotečního kapitálu, panický prodej, riziko převrácení, subprime úvěry, subprime krize, sekuritizace, doložka o propadnutí, záloha, držená nízká hodnota, vlastnictví domů, odklad úroků, úvěr dvacet dva osm. – Srov. k tzv. hypoteční krizi Měsíční zprávu ECB ze září 2007, str. 33 a dále (podrobný popis narušení finančního trhu a přehled opatření přijatých ECB). ECB), Měsíční bulletin ECB z listopadu 2007, s. 18 a násl. (dopad krize hypotečních úvěrů na rozvahy institucí), Měsíční bulletin ECB ze srpna 2009, s. 18 a násl. (právní rozdíly mezi hypotečními trhy v eurozóně a USA).
Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely!
Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/