Wartość zabezpieczenia; wartość hipoteki; wartość pożyczki

Ogólnie rzecz biorąc, profesjonalnie ustalona (rynkowa) cena składnika aktywów jako podstawa do udzielenia kredytu. – Wycena zalecana przez prawo nadzorcze, w szczególności w związku z pokryciem kredytów hipotecznych przez banki Pfandbrief. Zgodnie z tym, wartość bankowo-hipoteczna to cena nieruchomości “której osiągnięcia, na podstawie doświadczenia, można oczekiwać w przypadku sprzedaży, niezależnie od przejściowych, np. cyklicznych wahań wartości na danym rynku nieruchomości i z wyłączeniem elementów spekulacyjnych w całym okresie kredytowania” (brzmienie § 3 rozporządzenia w sprawie określania wartości bankowo-hipotecznych nieruchomości na podstawie § 16 par. Maksymalna kwota kredytu, jaką kredytodawca może pożyczyć na zabezpieczenie, wyrażona w jednostkach pieniężnych, do wysokości której instytucja jest gotowa udzielić kredytu na składnik majątkowy przedstawiony jako zabezpieczenie (materialne zabezpieczenie kredytu). – W branży ubezpieczeniowej kwota, na jaką towarzystwo ubezpieczeniowe pożyczy ubezpieczonemu, na procent, po obowiązywaniu polisy przez określony czas. – Zob. Aktuariusz, Limit kredytowy, Współczynnik kredytowy, Rozporządzenie w sprawie określenia wartości kredytu hipotecznego, Ocena pokrycia, Pożyczka mobilna, Wypłata kapitału hipotecznego, Lombard, Kredyt na nieruchomości, Odroczenie odsetek. – Por. sprawozdanie roczne 2005 r. BaFin, s. 112 (banki listów zastawnych mogą wykorzystywać jako pokrycie jedynie sześćdziesiąt procent wartości kredytu hipotecznego; s. 113: rozporządzenie w sprawie określenia wartości kredytu hipotecznego jest w trakcie realizacji i weszło w życie 1 sierpnia 2006 r.).

Uwaga: Encyklopedia finansowa jest chroniona prawem autorskim i bez wyraźnej zgody może być wykorzystywana wyłącznie do celów prywatnych!
Profesor uniwersytecki Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Prof. Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adres e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/