In generale, il prezzo professionalmente determinato (di mercato) di un’attività come base per la concessione di un prestito. – Valutazione prescritta dalla legge di vigilanza, in particolare in relazione alla copertura dei prestiti ipotecari da parte delle banche Pfandbrief. In base a ciò, il valore di prestito ipotecario è il prezzo di un immobile “che, sulla base dell’esperienza, ci si può aspettare di raggiungere in caso di vendita, a prescindere dalle fluttuazioni temporanee, ad esempio cicliche, del valore sul mercato immobiliare in questione ed escludendo gli elementi speculativi durante l’intera durata del prestito” (formulazione del § 3 del Regolamento sulla determinazione del valore di prestito ipotecario di beni immobili ai sensi del § 16 par. L’importo massimo del credito che un finanziatore può concedere a fronte di una garanzia, espresso in unità monetarie, fino al quale un istituto è disposto a concedere un prestito per un bene presentato come garanzia (garanzia materiale per un prestito). – Nel settore assicurativo, l’importo che una compagnia di assicurazione presterà all’assicurato, dietro pagamento di un interesse, dopo che la polizza è rimasta in vigore per un certo periodo di tempo. – Vedi Attuario, Limite di prestito, Rapporto di prestito, Regolamento sulla determinazione del valore di prestito ipotecario, Valutazione di copertura, Prestito mobile, Prelievo di capitale ipotecario, Banco di pegno, Prestito reale, Differimento degli interessi. – Cfr. Relazione annuale 2005 della BaFin, pag. 112 (le banche che emettono obbligazioni fondiarie possono utilizzare come copertura solo il sessanta per cento del valore del credito ipotecario; pag. 113: il regolamento sulla determinazione del valore del credito ipotecario è in corso di elaborazione ed è entrato in vigore il 1° agosto 2006).
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Professore universitario Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
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