Em geral, o preço (de mercado) profissionalmente determinado de um ativo como base para um empréstimo a ser concedido. – Avaliação prescrita pela lei de supervisão, especialmente em relação à cobertura de empréstimos hipotecários pelos bancos Pfandbrief. De acordo com isto, o valor do empréstimo hipotecário é o preço de um imóvel “que, com base na experiência, pode ser esperado no caso de uma venda, independentemente de ser temporária, por exemplo, flutuações cíclicas de valor no mercado imobiliário relevante e excluindo elementos especulativos durante todo o prazo do empréstimo” (redação § 3 do Regulamento sobre a Determinação dos Valores de Empréstimos Hipotecários de Imóveis de acordo com § 16 paras. O montante máximo de crédito que um credor pode emprestar contra garantia, expresso em unidades monetárias, até o qual uma instituição está preparada para conceder um empréstimo para um ativo apresentado como garantia (garantia material para um empréstimo). – No setor de seguros, o valor pelo qual uma companhia de seguros emprestará, a juros, ao segurado, após a apólice estar em vigor por um determinado período de tempo. – Ver Atuário, Limite de empréstimo, Relação de empréstimo, Regulamento sobre a determinação do valor do empréstimo hipotecário, Avaliação de cobertura, Empréstimo móvel, Retirada de capital hipotecário, Penhorista, Empréstimo real, Diferimento de juros. – Cf. relatório anual 2005 da BaFin, p. 112 (os bancos Pfandbrief podem usar apenas 60% do valor do empréstimo hipotecário como cobertura; p. 113: A regulamentação sobre a determinação do valor do empréstimo hipotecário está em andamento e entrou em vigor em 1 de agosto de 2006).
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Professor Universitário Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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