În general, prețul determinat în mod profesionist (de piață) al unui activ ca bază pentru acordarea unui împrumut. – Evaluare prevăzută de legislația de supraveghere, în special în legătură cu acoperirea creditelor ipotecare de către băncile Pfandbrief. Conform acestuia, valoarea de creditare ipotecară este prețul unui imobil “care, pe baza experienței, se poate estima că va fi atins în cazul unei vânzări, indiferent de fluctuațiile temporare, de exemplu, ciclice ale valorii pe piața imobiliară relevantă și excluzând elementele speculative pe întreaga durată a creditului” (formularea § 3 din Regulamentul privind determinarea valorilor de creditare ipotecară a bunurilor imobile în conformitate cu § 16 alin. Valoarea maximă a creditului pe care un creditor o poate acorda în schimbul unei garanții, exprimată în unități monetare, până la care o instituție este dispusă să acorde un împrumut pentru un activ prezentat ca garanție (garanție materială pentru un împrumut). – În industria asigurărilor, suma pe care o societate de asigurări o va împrumuta, cu dobândă, asiguratului, după ce polița a fost în vigoare o anumită perioadă de timp. – A se vedea Actuar, Limita de creditare, Rata de creditare, Regulamentul privind determinarea valorii de creditare ipotecară, Evaluarea de acoperire, Împrumut mobil, Retragere de capital ipotecar, Amanet, Împrumut imobiliar, Amânare a dobânzii. – A se vedea Raportul anual 2005 al BaFin, p. 112 (Băncile Pfandbrief pot utiliza ca acoperire doar șaizeci la sută din valoarea creditului ipotecar; p. 113: Regulamentul privind determinarea valorii creditului ipotecar este în curs de elaborare și a intrat în vigoare la 1 august 2006).
Atenție: Enciclopedia financiară este protejată prin drepturi de autor și poate fi utilizată numai în scopuri private, fără acordul expres al autorului!
Profesor universitar Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorul Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adresa de e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/