Apskritai profesionaliai nustatyta (rinkos) turto kaina, kuria remiantis suteikiama paskola. – Vertinimas, nustatytas priežiūros teisės aktuose, ypač susijęs su Pfandbrief bankų hipotekinių paskolų draudimu. Pagal tai hipotekinė vertė yra turto kaina, “kurią, remiantis patirtimi, galima tikėtis gauti pardavimo atveju, neatsižvelgiant į laikinus, pvz., ciklinius vertės svyravimus atitinkamoje nekilnojamojo turto rinkoje ir neįskaitant spekuliacinių elementų per visą paskolos laikotarpį” (Reglamento dėl nekilnojamojo turto hipotekinės vertės nustatymo reglamento 3 straipsnio redakcija pagal 16 straipsnio 2 dalį). Didžiausia kredito suma, kurią skolintojas gali suteikti už užstatą, išreikšta piniginiais vienetais, iki kurios įstaiga yra pasirengusi suteikti paskolą už turtą, pateiktą kaip užstatą (materialųjį paskolos užstatą). – Draudimo pramonėje – suma, kurią draudimo bendrovė už palūkanas paskolins apdraustajam, kai polisas galioja tam tikrą laiką. – Žr. aktuarijus, skolinimo riba, skolinimo koeficientas, hipotekos paskolos vertės nustatymo reglamentas, padengimo įvertinimas, mobilioji paskola, hipotekos nuosavo kapitalo išėmimas, lombardas, reali paskola, palūkanų atidėjimas. – Plg. metinę ataskaitą 2005 m. BaFin, p. 112 (Pfandbrief bankai gali naudoti tik šešiasdešimt procentų hipotekinio skolinimo vertės kaip padengimą; p. 113: reglamentas dėl hipotekinio skolinimo vertės nustatymo yra rengiamas ir įsigaliojo 2006 m. rugpjūčio 1 d.).
Dėmesio: Finansų enciklopedija saugoma autorių teisių ir be aiškaus sutikimo gali būti naudojama tik asmeniniais tikslais!
Universiteto profesorius Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorius Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
El. pašto adresas: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/