Sikkerhedsværdi; hypoteksværdi; låneværdi

Generelt er det den professionelt fastsatte (markeds)pris på et aktiv, der danner grundlag for et lån, der skal ydes. – Værdiansættelse foreskrevet i tilsynslovgivningen, især i forbindelse med dækning af pantebrevsbankers realkreditudlån. Ifølge denne er belåningsværdien den pris for en ejendom, “som erfaringsmæssigt kan forventes at blive opnået i tilfælde af et salg, uanset midlertidige, f.eks. konjunkturbetingede udsving i værdien på det relevante ejendomsmarked, og uden spekulative elementer i hele lånets løbetid” (ordlyd § 3 i forordningen om fastsættelse af belåningsværdier for fast ejendom i henhold til § 16, stk. Det maksimale kreditbeløb, som en långiver kan udlåne mod sikkerhed, udtrykt i monetære enheder, op til hvilket et institut er villig til at yde et lån for et aktiv, der stilles som sikkerhed (materiel sikkerhed for et lån). – I forsikringsbranchen det beløb, som et forsikringsselskab vil låne forsikringstageren til renter, efter at policen har været i kraft i et vist tidsrum. – Se aktuar, udlånsgrænse, udlånskvote, forordning om fastsættelse af belåningsværdien, dækningsvurdering, mobillån, realkreditlån, pantelåner, realkreditlån, renteudskydelse. – Jf. årsberetning BaFin 2005, s. 112 (Pfandbriefbanker må kun anvende 60 % af belåningsværdien som dækning; s. 113: Forordning om fastsættelse af belåningsværdien er under udarbejdelse og trådte i kraft den 1. august 2006).

Bemærk: Den finansielle encyklopædi er beskyttet af ophavsretten og må kun anvendes til private formål uden udtrykkeligt samtykke!
Universitetsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadresse: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/