Sikkerhedsstillelse i fast ejendom

En bank kan kun være ufuldstændigt informeret om sin låntagers kvalitet (kreditværdighed) og adfærd (betalingsadfærd). Derfor er det ud fra deres synspunkt afgørende, om en låntager har tilstrækkelig sikkerhed til at dække risikoen for misligholdelse af kreditten. Fast ejendom er af særlig betydning her. De er nemlig – forholdsvis stabile i værdi, og – deres værdi kan vurderes forholdsvis objektivt. En stigning i ejendomsaktiverne øger således låntagerens kreditværdighed. – Dette fører til gengæld til, at der købes flere ejendomme for at forbedre kreditværdigheden, og ejendomspriserne stiger kraftigt som følge heraf. Der kan ske en yderligere forstærkning, når en ekspansiv pengepolitik fører til et fald i renteniveauet. – Se sikkerhedsstillelsesrisiko, jordkreditinstitut, låneansvar, begrænset, bygherre, Home Mortgage Disclosure Act, ejendomsboble, ejendomskreditbegrænsning, inflationsrisiko, kreditkanal, tomgangssats, lavrentepolitik, nulrente, Real Estate Investment Trust, porteføljeomlægning, stealth-politik, toogtyve-kredit. – Jf. månedsrapport fra Deutsche Bundesbank fra juli 2007, s. 20 f. (Fast ejendom som sikkerhed for lån).

Bemærk: Den finansielle encyklopædi er beskyttet af ophavsretten og må kun anvendes til private formål uden udtrykkeligt samtykke!
Universitetsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadresse: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/