Di Amerika Serikat, ketentuan hukum bahwa bank hipotek juga harus mengambil kembali surat-surat yang sudah disekuritisasi (yaitu, kewajiban utang yang dijaminkan) jika peminjam berhutang pada angsuran pertama. – Tujuan ketentuan ini adalah untuk mencegah bank memberikan pinjaman sembrono kepada rumah tangga swasta (“pembangun rumah”). Lembaga-lembaga menghindari ketentuan ini dengan membebaskan peminjam dari pembayaran kembali untuk beberapa tahun pertama dan hanya membebankan suku bunga yang sangat rendah untuk pinjaman konstruksi (covenant-light credit). Setelah itu, barulah suku bunga disesuaikan dengan suku bunga pasar, dan sekarang pembayaran pertama menjadi jatuh tempo. Banyak rumah tangga swasta jatuh ke dalam perangkap ini, yang memicu gejolak pada musim panas tahun 2007, pertama di pasar hipotek dan kemudian di pasar keuangan secara keseluruhan. – Lihat amortisasi, negatif, efek penularan, periode penangguhan, loan-to-value, kewajiban loan-to-value, terbatas, klausul pemicu downgrade, gelembung perumahan, harga perumahan, jingle mail, pembekuan kredit, pinjaman dengan leverage, pendekatan mark-to-model, penarikan ekuitas hipotek, panic selling, risiko rollover, pinjaman subprime, krisis subprime, sekuritisasi, klausul forfeiture, uang muka, ditahan rendah, kepemilikan rumah, penangguhan bunga, pinjaman dua puluh dua delapan. – Cf. tentang apa yang disebut krisis subprime, Laporan Bulanan ECB September 2007, hal. 33 ff. (penjelasan rinci tentang distorsi di pasar keuangan dan gambaran umum tentang langkah-langkah yang diambil oleh ECB). ECB), Buletin Bulanan ECB bulan November 2007, hal. 18 ff (dampak krisis subprime pada neraca lembaga), Buletin Bulanan ECB bulan Agustus 2009, hal. 18 ff (perbedaan hukum antara pasar hipotek di kawasan euro dan AS).
Perhatian: Ensiklopedi keuangan dilindungi oleh hak cipta dan hanya boleh digunakan untuk tujuan pribadi tanpa persetujuan tertulis!
Profesor Universitas Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Alamat email: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/