Nekustamā īpašuma cenas

Centrālo banku mērķis, jo augstākas cenas, jo īpaši dzīvojamo ēku cenas, rada augstākas īres maksas un ierobežo mājsaimniecību patēriņu. Ja cenas samazinās, mājokļu īpašnieki zaudē. Tas ir tāpēc, ka parādsaistības, īpaši mājokļu īpašniekiem, paliek nemainīgas un ierobežo viņu turpmāko patēriņu. – Ir pierādīts, ka ekonomikas lejupslīdes laikā jaunu mājokļu cenas nemainās vai pat nedaudz pieaug, bet tālākpārdošanas cenas ļoti strauji krītas. – Sk. amortizācija, negatīvais, orientācija, uz aktīviem balstīts, aizdevums pret vērtību, konkrētais zelts, pirmā zaudējuma klauzula, komerciālais nekustamais īpašums, Grīnspena doktrīna, hipotekārais parāds, nekustamā īpašuma burbulis, nekustamā īpašuma kredīta ierobežojumi, nekustamā īpašuma aktīvi, vakanču līmenis, Īres ienesīgums, nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds, aktīvu cenas, mājokļu īpašumtiesības, divu pīlāru princips. – Sk. ECB 2006. gada februāra mēneša pārskatu, 61. lpp. un turpmāk (detalizēts, mācību grāmatas izklāsts; 71. lpp. un turpmāk: Hipotēku tirgu struktūra euro zonā), Deutsche Bundesbank 2007. gada jūlija Mēneša pārskats, 15. lpp. un turpmāk (nekustamā īpašuma tirgus un naudas pieprasījuma korelācija; daudzi pārskati), Deutsche Bundesbank 2008. gada februāra Mēneša pārskats, 50. lpp. un turpmāk (attīstība kopš 1995. gada; pārskati), ECB 2008. gada jūlija Mēneša pārskats, 46. lpp. un turpmāk (mājokļu cenu attīstība; pārskati), ECB 2009. gada janvāra Mēneša pārskats, 50. lpp. 63 ff. (nekustamā īpašuma aktīvi euro zonā; daudzi pārskati), Deutsche Bundesbank 2009. gada februāra Mēneša pārskats, 54. f. (nekustamā īpašuma cenas Vācijā 2005.-2008. gadā; pārskati), ECB 2009. gada jūnija Mēneša pārskats, 72. f. (mājokļu nekustamā īpašuma cenu attīstība kopš 1999. gada, ieguldījumi mājokļu būvniecībā kopš 1997. gada; pārskati), ECB 2010. gada maija Mēneša Biļetens, 20. lpp. un turpmāk (nekustamā īpašuma sektora norises euro zonā kopš 1997. gada; daudzi pārskati), ECB 2010. gada augusta Mēneša Biļetens, 54. lpp. un turpmāk (mājokļu nekustamā īpašuma cenas un īres maksas ietekme uz SPCI; pārskati), ECB 2010. gada septembra Mēneša Biļetens, 60. lpp. un turpmāk. 60 un turpmāk (mājokļu tirgus euro zonā kopš 1997. gada; pārskati), ECB 2010. gada decembra Mēneša biļetens, 58. lpp. un turpmāk (mājokļu tirgus kopš 2008. gada sadalījies dažādos veidos; tendences; pārskati), Deutsche Bundesbank 2012. gada februāra Mēneša biļetens, 58. lpp. 58 f. (mājokļu nekustamā īpašuma tirgus 2003-2010; pārskati), 2011. gada Finanšu stabilitātes ziņojums, 43. f. (nekustamā īpašuma tirgus Vācijā stabils; pārskati), ECB 2011. gada novembra mēneša ziņojums, 45. f. (nekustamā īpašuma cenas kopš 1999. gada; sadalījums pa valstīm; cenu tendenču prognoze), 67. f. (detalizēti skaidrojumi par mājokļu nekustamā īpašuma tirgu euro zonā ar salīdzinājumu ar ASV), Bundesbank 2012. gada februāra mēneša ziņojums, 54. f. (mājokļu nekustamā īpašuma cenu tendences Vācijā; pārskati), gada pārskats ECB 2011. gada biļetens, 29. lpp. un turpmāk (agrīnās brīdināšanas rādītāji aktīvu cenās), ECB 2012. gada maija Mēneša biļetens, 63. lpp. un turpmāk (mājokļu nekustamā īpašuma cenas EMS kopš 2010. gada; sadalījums pa valstīm; pārskati), 2012. gada Finanšu stabilitātes ziņojums, 55. lpp. un turpmāk. (detalizēta tirgus analīze, daudzi pārskati; atsauces), Deutsche Bundesbank 2013. gada februāra mēneša pārskats, 55. lpp. un turpmāk (mājokļu nekustamā īpašuma cenas kopš 2005. gada; pārskati), Deutsche Bundesbank 2013. gada marta mēneša pārskats, 26. lpp. un turpmāk (nerezidentu nekustamā īpašuma pirkumi Vācijā kopš 2002. gada; pārskati), ECB 2013. gada maija mēneša pārskats, 59. lpp. un turpmāk. (mājokļu nekustamā īpašuma cenu attīstība euro zonā kopš 2000. gada), Deutsche Bundesbank 2013. gada maija Mēneša biļetens, 55. lpp. un turpmāk (komerciālā īpašuma cenas; statistika, pārskati; atsauces), ECB 2013. gada jūlija Mēneša biļetens, 55. lpp. un turpmāk (mājokļu īpašums euro zonā un tā vērtība; daudzi pārskati), ECB 2013. gada septembra Mēneša biļetens, 55. lpp. 61 un turpmāk (par monetārās politikas ietekmi uz aktīvu cenām; pārskati), Deutsche Bundesbank 2013. gada oktobra mēneša pārskats, 13. lpp. un turpmāk (mājokļu nekustamā īpašuma tirgus Vācijā; daudzi pārskati), Finanšu stabilitātes ziņojums 2013, 17. lpp. (mājokļu nekustamā īpašuma cenas aug; apdraudējumi).

Uzmanību: Finanšu enciklopēdija ir aizsargāta ar autortiesībām, un to drīkst izmantot tikai privātām vajadzībām bez skaidras piekrišanas!
Universitātes profesors Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesors Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-pasta adrese: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/