V USA platí zákonné ustanovenie, že hypotekárne banky musia vziať späť aj už sekuritizované cenné papiere (t. j. zabezpečené dlhové záväzky), ak dlžník dlhuje prvé splátky. – Účelom tohto ustanovenia je zabrániť bankám v poskytovaní neuvážených úverov súkromným domácnostiam (“staviteľom domov”). Inštitúcie obchádzali toto ustanovenie tým, že oslobodili dlžníkov od splácania počas prvých niekoľkých rokov a účtovali si len veľmi nízku úrokovú sadzbu za stavebný úver (úvery s nízkymi podmienkami). Až potom sa úroková sadzba zosúladí s trhovou sadzbou a teraz sú splatné prvé splátky. Mnohé súkromné domácnosti sa dostali do tejto pasce, čo v lete 2007 vyvolalo turbulencie najprv na hypotekárnom trhu a potom na celom finančnom trhu. – Pozri amortizácia, záporná, účinky nákazy, obdobie odkladu, pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti, záväzok z úveru k hodnote nehnuteľnosti, obmedzený, spúšťacia doložka zníženia ratingu, bublina na trhu s bývaním, ceny nehnuteľností, jingle mail, zmrazenie úverov, úver s pákovým efektom, prístup mark-to-model, stiahnutie hypotekárneho kapitálu, panický predaj, riziko prevrátenia, subprime pôžičky, subprime kríza, sekuritizácia, doložka o prepadnutí, záloha, držaná nízka hodnota, vlastníctvo domu, odklad úrokov, dvadsaťdva úverov. – Porovnaj Mesačnú správu ECB zo septembra 2007, s. 33 a nasl. (podrobný opis deformácií na finančnom trhu a prehľad opatrení prijatých ECB). ECB), Mesačný bulletin ECB z novembra 2007, s. 18 a nasl. (vplyv krízy hypotekárnych úverov na súvahy inštitúcií), Mesačný bulletin ECB z augusta 2009, s. 18 a nasl. (právne rozdiely medzi hypotekárnymi trhmi v eurozóne a USA).
Pozor: Finančná encyklopédia je chránená autorským právom a bez výslovného súhlasu sa môže používať len na súkromné účely! Univerzitný profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/