Mevcut konut mülkü için ek bir kredi. Konut mülkünün piyasa fiyatı yükselirse, mülkün nominal kredi-değeri daha yüksek olur. Bu, özel bir hanehalkının tüketim amacıyla ipotekli mülk üzerinde ek bir kredi almasına, yani mülkten sermaye çekmesine ve onu tasfiye etmesine olanak tanır. – ABD’de – Avrupa’da pek değil – pek çok kurum, subprime krizine kadar bazen aşırı ve pervasızca bu tür bir finansman politikası izledi. Ya – artan değere göre ayarlanmış daha yüksek bir ipotek (nakit refinansman) ya da – artık daha değerli olan mülk için ikinci bir ek ipotek (ev özkaynak kredisi) alınmıştır. – 2007’de emlak fiyatları düştüğünde, kredi veren bankalar teminatlardan korktular ve kredileri iptal ettiler. Ancak çoğu özel hane, ipotekle teminat altına alınan krediyi çoktan mobilyalara, yeni arabalara ve seyahate harcamıştı. Artık iflas etmişlerdi (para sıkıntısı çekiyorlardı). Evler topluca haczedildi. Bu durum emlak fiyatlarını daha da aşağı çekti ve subprime krizi büyük ölçüde şiddetlendi. – Bkz: Apple Harvest Kapanışı, Balon Kredi, Bradford Kamulaştırması, Hypo Emlak Kurtarma, Konut Balonu, Jingle Mail, Kredi, Geri Ödemesiz, Teminat Krizi, Ninja Kredileri, Northern Rock Fiyaskosu, Kökeninden Dağıtma Stratejisi, Panik Satış, Geri Tepme Etkisi, Subprime Krizi, Subprime Konut Finansmanı, Denizaltı Etkisi, Yirmi Sekiz Kredi.
Dikkat: Finansal ansiklopedi telif hakkı ile korunmaktadır ve açık izin olmadan sadece özel amaçlar için kullanılabilir!
Üniversite Profesörü Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesör Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-posta adresi: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/