Rakennetut ja rakentamattomat maa-alueet, joita yritykset käyttävät tuotantolaitoksina, varastointialueina tai toimistoina. EKP:n tilastoissa tähän sisältyvät myös kaupallisiin tarkoituksiin käytetyt asuinkiinteistöt. – Kokemus on selvästi osoittanut, että kriisitilanteessa kaupallisiin tarkoituksiin käytettävien rakennusten hinnat laskevat keskimääräistä jyrkemmin, ja ennen kaikkea myös vuokramaksut laskevat maksukyvyttömyyksien lisääntymisen seurauksena. Tämän seurauksena pankkien myöntämien lainojen vakuudet menettävät arvoaan. Liikekiinteistöjen rahoituksessa laitokset ottavat näin ollen suuremman riskin, joka on otettava huomioon (hinnoiteltava) vastaavasti. – Ks. suuntautuminen, omaisuusperusteisuus, lainaosuus, betonikulta, katetut joukkovelkakirjalainat, ensitappio-lauseke, liikekiinteistöt, asuntolainavelka, kiinteistökupla, kiinteistövarallisuus, tyhjäkäyntiaste, kiinteistösijoitusyhtiö, omaisuuserien hinnat, asunnon omistus. – Vrt. EKP:n Kuukausikatsaus helmikuu 2010, s. 87 ja sitä seuraavat (euroalueen liikekiinteistömarkkinat; useita yleiskatsauksia), Rahoitusvakausraportti 2010, s. 68 ja sitä seuraavat (markkinariskit; yleiskatsaus), Rahoitusvakausraportti 2012, s. 55 ja sitä seuraavat. (yksityiskohtainen markkina-analyysi, useita yleiskatsauksia; viitteitä), Financial Stability Report 2013, s. 63 ff. (myös värikartta saksalaisten pankkien ulkomailla sijaitsevien liikekiinteistöjen rahoituksesta), EKP:n Kuukausikatsaus, helmikuu 2014, s. 59 ff. (liikekiinteistöjen hintakomponentit; yleiskatsauksia).
Huomio: Taloudellinen tietosanakirja on tekijänoikeussuojattu, ja sitä saa käyttää vain yksityisiin tarkoituksiin ilman nimenomaista lupaa!
Yliopiston professori Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professori Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Sähköpostiosoite: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/