Komerční nemovitosti a komerční nemovitosti

Zastavěné i nezastavěné pozemky, které společnosti využívají jako výrobní zařízení, skladovací prostory nebo kanceláře. Ve statistikách ECB jsou do této kategorie zahrnuty i rezidenční nemovitosti využívané ke komerčním účelům. – Zkušenosti jasně ukazují, že v krizi klesají ceny budov využívaných ke komerčním účelům výrazněji, než je průměr, a především se v důsledku rostoucí platební neschopnosti snižují i platby nájemného. V důsledku toho ztrácí kolaterál za úvěry poskytnuté bankami na hodnotě. Při financování komerčních nemovitostí tak instituce podstupují zvýšené riziko, které je třeba odpovídajícím způsobem zohlednit (ocenit). – Viz orientace, asset-based, loan-to-value, concrete gold, covered bonds, first-loss clause, commercial real estate, mortgage debt, real estate bubble, real estate assets, vacancy rate, real estate investment trust, asset prices, home ownership. – Srov. měsíční bulletin ECB únor 2010, s. 87 a násl. (trhy komerčních nemovitostí v eurozóně; mnoho přehledů), Zpráva o finanční stabilitě 2010, s. 68 a násl. (tržní rizika; přehled), Zpráva o finanční stabilitě 2012, s. 55 a násl. (podrobná analýza trhu, řada přehledů; odkazy), Zpráva o finanční stabilitě 2013, s. 63 a násl. (také barevný graf financování komerčních nemovitostí německých bank v zahraničí), Měsíční bulletin ECB z února 2014, s. 59 a násl. (složky cen komerčních nemovitostí; přehledy).

Pozor: Finanční encyklopedie je chráněna autorským právem a bez výslovného souhlasu může být použita pouze pro soukromé účely!
Univerzitní profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/