A vállalatok által termelési létesítményként, raktárterületként vagy irodaként használt beépített és beépítetlen földterületek. Az EKB statisztikáiban ez a kereskedelmi célokra használt lakóingatlanokat is magában foglalja. – A tapasztalatok egyértelműen azt mutatják, hogy válság idején a kereskedelmi célokra használt épületek árai az átlagosnál nagyobb mértékben csökkennek; mindenekelőtt a bérleti díjak is csökkennek a növekvő fizetésképtelenségek következtében. Ennek következtében a bankok által nyújtott hitelek biztosítékai veszítenek értékükből. A kereskedelmi ingatlanok finanszírozásával az intézmények tehát megnövekedett kockázatot vállalnak, amelyet ennek megfelelően kell figyelembe venni (beárazni). – Lásd orientáció, eszközalapú, hitel-értékarányos hitel, betonarany, fedezett kötvények, elsőveszteségi záradék, kereskedelmi ingatlanok, jelzálogadósság, ingatlanbuborék, ingatlanvagyon, üresedési ráta, ingatlanbefektetési társaság, eszközárak, lakástulajdon. – Vö. EKB Havi jelentés 2010. február, 87. o. (kereskedelmi ingatlanpiacok az euroövezetben; számos áttekintés), Pénzügyi stabilitási jelentés 2010, 68. o. (piaci kockázatok; áttekintés), Pénzügyi stabilitási jelentés 2012, 55. o. (áttekintés). (részletes piaci elemzés, számos áttekintés; hivatkozások), Pénzügyi stabilitási jelentés 2013, 63. o. ff. (a német bankok külföldi kereskedelmi ingatlanok finanszírozásának színes ábrája is), EKB Havi jelentés 2014. február, 59. o. ff. (a kereskedelmi ingatlanok árösszetevői; áttekintések).
Figyelem: A pénzügyi enciklopédia szerzői jogvédelem alatt áll, és kifejezett hozzájárulás nélkül csak magáncélra használható fel! Dr. Gerhard Merk egyetemi tanár, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Dr. Eckehard Krah professzor, Dipl.rer.pol. E-mail cím: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/