Nos EUA, se o valor de mercado atual do imóvel for menor do que a hipoteca sobre ele, os proprietários podem ir embora (para sair com insensibilidade e desconsiderando a angústia do credor) e enviar ao banco credor a chave pelo correio (daí o nome: jingle mail: um item postal que faz tremer). – No decorrer da crise do subprime, isto foi usado em massa. A maioria dessas pessoas havia gasto há muito tempo o dinheiro emprestado na respectiva casa para outros fins, especialmente para bens de consumo duráveis, como carros e para viagens. – Na maioria dos estados americanos, um banco pode realizar uma propriedade através da execução hipotecária. Entretanto, não há recurso contra o tomador do empréstimo. Em muitos casos, a receita do leilão do imóvel está muito abaixo do valor do empréstimo concedido por um ou mais bancos (patrimônio líquido negativo; no jargão dos jornalistas financeiros: debaixo d’água). – Na Europa, os mutuários permanecem responsáveis pela diferença entre o valor de mercado de um imóvel e o valor do empréstimo sobre ele. – Ver balloon loan, Community Reinvestment Act, loan, non-standard, decapitalisation, Home Mortgage Disclosure Act, regra de empréstimo, air securities, mortgage equity withdrawal, ninja loans, originate-todistribute strategy, panic selling, papers, toxic, blowback effect, overconsumption, submarine effect, lemon trade, twenty-two-eight loan.
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Professor Universitário Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
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