V USA, ak je aktuálna trhová hodnota nehnuteľnosti nižšia ako hypotéka na ňu, môžu majitelia domov odísť (odísť bezcitne a bez ohľadu na tieseň veriteľa) a poslať banke veriteľa kľúč poštou (odtiaľ názov: jingle mail: cinkavá poštová zásielka). – V priebehu krízy hypotekárnych úverov sa to využívalo vo veľkom. Peniaze požičané na príslušný dom väčšina z nich už dávno minula na iné účely, najmä na tovar dlhodobej spotreby, ako sú autá, a na cestovanie. – Vo väčšine štátov USA môže banka realizovať nehnuteľnosť prostredníctvom exekúcie. Voči dlžníkovi pôžičky však neexistuje žiadny regresný nárok. V mnohých prípadoch sú výnosy z dražby nehnuteľnosti hlboko pod výškou úveru poskytnutého jednou alebo viacerými bankami (záporné vlastné imanie; v žargóne finančných novinárov: pod vodou). – V Európe sú dlžníci naďalej zodpovední za rozdiel medzi trhovou hodnotou nehnuteľnosti a výškou úveru na ňu. – Pozri balónová pôžička, Community Reinvestment Act, pôžička, neštandardná, dekapitalizácia, Home Mortgage Disclosure Act, pravidlo poskytovania pôžičiek, vzdušné cenné papiere, stiahnutie hypotekárneho kapitálu, ninja pôžičky, stratégia originate-todistribute, panický predaj, papier, toxický, blowback efekt, nadmerná spotreba, efekt ponorky, obchod s citrónmi, dvadsaťdva úverov.
Pozor: Finančná encyklopédia je chránená autorským právom a bez výslovného súhlasu sa môže používať len na súkromné účely! Univerzitný profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol. E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/