In de Verenigde Staten kunnen huiseigenaren, als de huidige marktwaarde van het onroerend goed lager is dan de hypotheek die erop rust, weglopen (hardvochtig weggaan en het leed van de schuldeiser negeren) en de bank van de schuldeiser de sleutel per post opsturen (vandaar de naam: jingle mail: een rinkelend poststuk). – In de loop van de subprime crisis werd hier massaal gebruik van gemaakt. De meeste van deze mensen hadden het voor het betrokken huis geleende geld allang voor andere doeleinden uitgegeven, met name voor duurzame consumptiegoederen zoals auto’s en voor reizen. – In de meeste staten van de VS kan een bank een eigendom te gelde maken door middel van gedwongen verkoop. Er is echter geen verhaal op de lener van de lening. In veel gevallen ligt de opbrengst van de veiling van het onroerend goed ver onder het bedrag van de door een of meer banken verstrekte lening (negatief eigen vermogen; in het jargon van de financiële journalisten: onder water). – In Europa blijven kredietnemers aansprakelijk voor het verschil tussen de marktwaarde van een onroerend goed en het bedrag van de lening die erop staat. – Zie balloon loan, Community Reinvestment Act, loan, non-standard, decapitalisation, Home Mortgage Disclosure Act, lending rule, air securities, mortgage equity withdrawal, ninja loans, originate-todistribute strategy, panic selling, papers, toxic, blowback effect, overconsumptie, submarine effect, lemon trade, twenty-two-eight loan.
Opgelet: De financiële encyclopedie is auteursrechtelijk beschermd en mag zonder uitdrukkelijke toestemming alleen voor privé-doeleinden worden gebruikt!
Universiteitsprofessor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailadres: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/