Az USA-ban, ha az ingatlan aktuális piaci értéke kevesebb, mint a rajta lévő jelzáloghitel, a lakástulajdonosok elsétálhatnak (érzéketlenül és a hitelező szorongatását figyelmen kívül hagyva távozhatnak), és a hitelező banknak postán elküldhetik a kulcsot (innen a név: csilingelő posta: csilingelő postai küldemény). – A másodlagos jelzáloghitel-válság során ezt tömegesen alkalmazták. A legtöbb ilyen ember már régen elköltötte az adott házra felvett kölcsönt más célokra, különösen tartós fogyasztási cikkekre, például autókra és utazásra. – Az USA államainak többségében a bank az ingatlanokat elárverezés útján értékesítheti. A hitelfelvevővel szemben azonban nincs visszkereseti lehetőség. Sok esetben az ingatlan árveréséből származó bevétel jóval az egy vagy több bank által nyújtott hitel összege alatt van (negatív saját tőke; a pénzügyi újságírók zsargonjában: víz alatt). – Európában a hitelfelvevők továbbra is felelősek az ingatlan piaci értéke és az ingatlanra felvett hitel összege közötti különbségért. – Lásd ballonhitel, közösségi újrabefektetési törvény, hitel, nem szabványos hitel, dekapitalizáció, Home Mortgage Disclosure Act, hitelezési szabály, légópapírok, jelzálogtőke-elvonás, ninja-hitelek, originate-todistribute stratégia, pánikszerű eladás, papírok, mérgező, visszacsapó hatás, túlfogyasztás, tengeralattjáró-hatás, citromkereskedelem, huszonkét-nyolc hitel.
Figyelem: A pénzügyi enciklopédia szerzői jogvédelem alatt áll, és kifejezett hozzájárulás nélkül csak magáncélra használható fel! Dr. Gerhard Merk egyetemi tanár, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec. Dr. Eckehard Krah professzor, Dipl.rer.pol. E-mail cím: info@jung-stilling-gesellschaft.de https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/ https://www.gerhardmerk.de/