Yhdysvalloissa, jos kiinteistön käypä markkina-arvo on pienempi kuin siihen kohdistuva kiinnitys, asunnon omistajat voivat kävellä pois (lähteä sydämettömästi ja velkojan ahdingosta piittaamatta) ja lähettää velkojapankille avaimen postitse (tästä nimi: jingle mail: helisevä postilähetys). – Subprime-kriisin aikana tätä käytettiin massoittain. Useimmat näistä ihmisistä olivat jo kauan sitten käyttäneet taloa varten lainatut rahat muihin tarkoituksiin, erityisesti kestokulutushyödykkeisiin, kuten autoihin, ja matkustamiseen. – Suurimmassa osassa Yhdysvaltojen osavaltioita pankki voi realisoida kiinteistön pakkohuutokaupalla. Lainanottajaan ei kuitenkaan voida kohdistaa takautumisoikeutta. Monissa tapauksissa kiinteistön huutokaupasta saadut tulot ovat paljon pienemmät kuin yhden tai useamman pankin myöntämän lainan määrä (negatiivinen oma pääoma; finanssijournalistien jargonissa: veden alla). – Euroopassa lainanottaja on edelleen vastuussa kiinteistön markkina-arvon ja siihen kohdistuvan lainan määrän välisestä erotuksesta. – Ks. balloon-laina, Community Reinvestment Act, laina, epästandardi, pääomapohjan purkaminen, Home Mortgage Disclosure Act, lainasääntö, ilmapaperit, asuntolainan pääoman poistaminen, ninjalainat, originate-todistribute-strategia, paniikkimyynti, paperi, myrkyllinen, takaisinkulutus, ylikulutus, sukellusvenevaikutus, sitruunakauppa, kaksikymmentäkahdeksan laina.
Huomio: Taloudellinen tietosanakirja on tekijänoikeussuojattu, ja sitä saa käyttää vain yksityisiin tarkoituksiin ilman nimenomaista lupaa!
Yliopiston professori Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Professori Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Sähköpostiosoite: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/