În SUA, dacă valoarea de piață curentă a proprietății este mai mică decât ipoteca pe care o are asupra ei, proprietarii pot pleca (a pleca cu nesimțire și fără să țină cont de suferința creditorului) și pot trimite băncii creditoare cheia prin poștă (de unde și numele: jingle mail: un obiect poștal care zornăie). – În timpul crizei subprime, acest lucru a fost folosit în masă. Cei mai mulți dintre acești oameni cheltuiseră de mult timp banii împrumutați pentru casa respectivă în alte scopuri, în special pentru bunuri de consum durabil, cum ar fi automobilele, și pentru călătorii. – În majoritatea statelor americane, o bancă poate realiza o proprietate prin executare silită. Cu toate acestea, nu există nicio cale de atac împotriva debitorului împrumutat. În multe cazuri, încasările din vânzarea la licitație a proprietății sunt cu mult sub valoarea creditului acordat de una sau mai multe bănci (capital propriu negativ; în jargonul jurnaliștilor financiari: sub apă). – În Europa, debitorii rămân răspunzători pentru diferența dintre valoarea de piață a unei proprietăți și valoarea împrumutului acordat pentru aceasta. – A se vedea împrumut cu balon, Legea privind reinvestițiile comunitare, împrumut, non-standard, decapitalizare, Legea privind dezvăluirea ipotecilor casnice, norma de creditare, titluri de valoare aeriene, retragerea capitalului ipotecar, împrumuturi ninja, strategia de originare-distribuție, vânzare de panică, hârtii, toxice, efect de recul, supraconsum, efect submarin, comerț cu lămâie, împrumut douăzeci și doi-opt.
Atenție: Enciclopedia financiară este protejată prin drepturi de autor și poate fi utilizată numai în scopuri private, fără acordul expres al autorului!
Profesor universitar Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesorul Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Adresa de e-mail: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/