У США, якщо поточна ринкова вартість нерухомості менша, ніж іпотека на неї, домовласники можуть піти (піти безсердечно, не звертаючи уваги на тяжке становище кредитора) і відправити банку-кредитору ключ поштою (звідси назва: jingle mail: дзвінке поштове відправлення). – У ході кризи субстандартного кредитування це було використано масово. Більшість цих людей вже давно витратили гроші, позичені на відповідний будинок, на інші цілі, особливо на споживчі товари тривалого користування , такі як автомобілі, і на подорожі. – У більшості штатів США банк може реалізувати нерухомість шляхом звернення на неї. Проте регресу проти позичальника кредиту немає. У багатьох випадках виручка від продажу нерухомості на аукціоні виявляється набагато нижчою від суми кредиту , виданого одним або декількома банками (негативний капітал; на жаргоні фінансових журналістів : under water). – У Європі позичальники залишаються відповідальними за різницю між ринковою вартістю нерухомості та сумою кредиту на неї. – Шанову позику, Закон про реінвестування, позику, нестандартну, декапіталізація, Закон про розкриття інформації про домашню іпотеку, правило кредитування, повітряні цінні папери, виведення іпотечного капіталу, ніндзя-позики, стратегія “виникнення-розповсюдження”, панічні продажі, папери , токсичні, ефект віддачі, переживання, ефект підводного човна, торгівля лимонами, позика на двадцять вісім.
Увага: Фінансова енциклопедія захищена авторським правом і може бути використана лише з метою без спеціальної згоди!
Univerzitný profesor Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
E-mailová adresa: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/