В США, если текущая рыночная стоимость недвижимости меньше, чем ипотека на нее, домовладельцы могут уйти (уйти бессердечно, не обращая внимания на бедственное положение кредитора) и отправить банку-кредитору ключ по почте (отсюда название: jingle mail: звенящее почтовое отправление). – В ходе кризиса субстандартного кредитования это было использовано массово. Большинство этих людей уже давно потратили деньги, взятые в долг на соответствующий дом, на другие цели, особенно на потребительские товары длительного пользования, такие как автомобили, и на путешествия. – В большинстве штатов США банк может реализовать недвижимость путем обращения взыскания на нее. Однако регресса против заемщика кредита не существует. Во многих случаях выручка от продажи недвижимости на аукционе оказывается намного ниже суммы кредита, выданного одним или несколькими банками (отрицательный капитал; на жаргоне финансовых журналистов: under water). – В Европе заемщики остаются ответственными за разницу между рыночной стоимостью недвижимости и суммой кредита на нее. – См. шаровой заем, Закон о реинвестировании, заем, нестандартный, декапитализация, Закон о раскрытии информации о домашней ипотеке, правило кредитования, воздушные ценные бумаги, вывод ипотечного капитала, ниндзя-займы, стратегия “возникновение-распространение”, панические продажи, бумаги, токсичные, эффект отдачи, перепотребление, эффект подводной лодки, торговля лимонами, заем на двадцать восемь.
Внимание: Финансовая энциклопедия защищена авторским правом и может быть использована только в личных целях без специального согласия!
Профессор университета д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Профессор д-р Эккехард Крах, Dipl.rer.pol.
Адрес электронной почты: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/