В САЩ, ако текущата пазарна стойност на имота е по-ниска от ипотеката върху него, собствениците на жилища могат да си тръгнат (да напуснат бездушно и без да се съобразяват с притесненията на кредитора) и да изпратят ключа на банката кредитор по пощата (оттук и името: jingle mail: дрънкаща пощенска пратка). – По време на кризата с високорисковите ипотечни кредити това беше използвано масово. Повечето от тези хора отдавна са похарчили парите, взети назаем за съответната къща, за други цели, особено за дълготрайни потребителски стоки като автомобили и за пътувания. – В по-голямата част от щатите на САЩ банката може да реализира имот чрез принудително отнемане. Въпреки това няма право на регресен иск срещу кредитополучателя на заема. В много случаи постъпленията от търга на имота са много по-ниски от размера на кредита, отпуснат от една или повече банки (отрицателен собствен капитал; на жаргона на финансовите журналисти: под водата). – В Европа кредитополучателите продължават да носят отговорност за разликата между пазарната стойност на имота и размера на заема за него. – Вижте балонен заем, Закон за реинвестиране в общността, заем, нестандартен, декапитализация, Закон за оповестяване на ипотечните кредити, правило за отпускане на заеми, въздушни ценни книжа, изтегляне на ипотечен капитал, заеми нинджа, стратегия “произведи и разпространи”, панически продажби, документи, токсични, ефект на обратния удар, свръхпотребление, ефект на подводницата, търговия с лимони, заем “двадесет и осем”.
Университетски професор д-р Герхард Мерк, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Професор д-р Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Адрес на електронна поща: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/