Στις ΗΠΑ, εάν η τρέχουσα αγοραία αξία του ακινήτου είναι μικρότερη από την υποθήκη που έχει υποθηκευτεί, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αποχωρήσουν (να φύγουν ανάλγητα και αδιαφορώντας για την αγωνία του πιστωτή) και να στείλουν στην τράπεζα του πιστωτή το κλειδί ταχυδρομικώς (εξ ου και η ονομασία: jingle mail: ένα ταχυδρομικό αντικείμενο που κουδουνίζει). – Κατά τη διάρκεια της κρίσης subprime, αυτό χρησιμοποιήθηκε μαζικά. Οι περισσότεροι από αυτούς τους ανθρώπους είχαν προ πολλού ξοδέψει τα χρήματα που είχαν δανειστεί για το αντίστοιχο σπίτι για άλλους σκοπούς, ιδίως για διαρκή καταναλωτικά αγαθά όπως αυτοκίνητα και για ταξίδια. – Στην πλειονότητα των πολιτειών των ΗΠΑ, μια τράπεζα μπορεί να ρευστοποιήσει ένα ακίνητο μέσω κατάσχεσης. Ωστόσο, δεν υπάρχει δυνατότητα προσφυγής κατά του δανειολήπτη του δανείου. Σε πολλές περιπτώσεις, τα έσοδα από τον πλειστηριασμό του ακινήτου είναι πολύ χαμηλότερα από το ποσό του δανείου που έχει χορηγηθεί από μία ή περισσότερες τράπεζες (αρνητικό κεφάλαιο- στην ορολογία των οικονομικών δημοσιογράφων: under water). – Στην Ευρώπη, οι δανειολήπτες παραμένουν υπεύθυνοι για τη διαφορά μεταξύ της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου και του ποσού του δανείου που έχει χορηγηθεί σε αυτό. – Βλέπε δάνειο με μπαλόνι, Community Reinvestment Act, δάνειο, μη τυποποιημένο, αποκεφαλαιοποίηση, Home Mortgage Disclosure Act, κανόνας δανεισμού, αερόγραφα, απόσυρση ενυπόθηκου κεφαλαίου, δάνεια ninja, στρατηγική originate-todistribute, πωλήσεις πανικού, χαρτιά, τοξικά, blowback effect, υπερκατανάλωση, υποβρύχιο effect, εμπόριο λεμονιών, δάνειο είκοσι δύο οκτώ.
Προσοχή: Η οικονομική εγκυκλοπαίδεια προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για ιδιωτικούς σκοπούς χωρίς ρητή συγκατάθεση!
Καθηγητής Πανεπιστημίου Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Καθηγητής Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/