Bank hanya bisa mendapatkan informasi yang tidak sempurna mengenai kualitas (kelayakan kredit) dan perilaku peminjamnya (perilaku pembayaran). Oleh karena itu, dari sudut pandang mereka, sangat menentukan apakah peminjam memiliki agunan yang cukup untuk menutupi risiko gagal bayar kredit. Real estat sangat penting di sini. Karena ini – nilainya cukup stabil, dan – penilaiannya dapat dilakukan secara objektif secara komparatif. Peningkatan aset real estat dengan demikian meningkatkan kelayakan kredit peminjam. – Hal ini pada gilirannya menyebabkan lebih banyak real estat dibeli untuk meningkatkan kelayakan kredit, dan akibatnya harga real estat naik tajam. Amplifikasi tambahan dapat terjadi ketika kebijakan moneter ekspansif mengarah pada penurunan suku bunga. – Lihat risiko agunan, lembaga kredit tanah, kewajiban pinjaman, terbatas, pengembang, Home Mortgage Disclosure Act, gelembung real estat, kendala kredit real estat, risiko inflasi, saluran kredit, tingkat kekosongan, kebijakan suku bunga rendah, suku bunga nol, Real Estate Investment Trust, perombakan portofolio, kebijakan siluman, dua puluh dua kredit. – Cf. Laporan Bulanan Deutsche Bundesbank bulan Juli 2007, hal. 20 f. (Real estat sebagai jaminan pinjaman).
Perhatian: Ensiklopedi keuangan dilindungi oleh hak cipta dan hanya boleh digunakan untuk tujuan pribadi tanpa persetujuan tertulis!
Profesor Universitas Dr. Gerhard Merk, Dipl.rer.pol., Dipl.rer.oec.
Profesor Dr. Eckehard Krah, Dipl.rer.pol.
Alamat email: info@jung-stilling-gesellschaft.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gerhard_Ernst_Merk
https://www.jung-stilling-gesellschaft.de/merk/
https://www.gerhardmerk.de/